Решение № 2-374/2018 2-374/2018 ~ М-341/2018 М-341/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-374/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1 04 мая 2018 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

при секретаре Кузьминой А. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/18 по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границ и площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Безенчукский районный суд Самарской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения площади земельного участка и установления местоположения границ земельного участка ФИО2 были заказаны кадастровые работы, в результате межевания, установлено, что фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

ФИО2 просила суд установить местоположение границ и площади земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ».

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, в удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что истицей ФИО2 приобретено право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов инвентаризации земель с.<адрес> м.<адрес> следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО2 составляет <данные изъяты>.

Согласно межевому плану, представленному истицей в суд, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

Из заключения кадастрового инженера следует, что расхождение площади составило <данные изъяты>. Площадь увеличилась на <данные изъяты>., что не превышает допустимого минимального размера земельного участка, установленного Правилами землепользования и застройки с.<адрес> м.<адрес>, который составляет <данные изъяты> кв.м., а также 10% от площади правоустанавливающего документа. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка никем из владельцев смежных участков не оспариваются.

Суд считает, что представленный межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Содержащиеся в межевом плане сведения о земельном участке являются точными и достоверными.

На основании изложенного суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненному МБУ «Безенчукский МФЦ», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены. В целом земельный участок истицы не претерпел значительных изменений в конфигурации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ и площади земельного участка, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Безенчукский МФЦ»

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова