Решение № 2-286/2017 2-286/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 13 апреля 2017 г. по делу № 2-286/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2017г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Амирханов Р.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2, при секретаре Гаджиевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации г. Буйнакска о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство №7-7274 от 16.09.2016г. ему принадлежит квартира общей полезной площадью 71,13 кв.м., в том числе жилой 40,12 кв.м. В целях полного обеспечения своей семьи жильем, была осуществлена дополнительная постройка к квартире, однако, не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки к квартире, составила 36,03 кв.м. Данная самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких - либо претензий со стороны третьих лиц, в том числе инженерных служб по поводу его самовольной постройки не предъявлялось, за время строительства и после его завершения каких либо претензий и требований со стороны третьих лиц, в том числе надзирающих и контролирующих органов в его адрес не поступало. Он обратился в ООО «Интерстрой» для дачи им заключения на предмет соответствия строительным нормам, на что получил ответ, что самовольная постройка (площадью – 36,03 кв.м.), находящегося по адресу: <адрес> пригодна к эксплуатации в качестве жилых помещений. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для него единственный способ стать законным собственником осуществленной им самовольной постройки. Просит суд признать право собственности за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Буйнакск, РД, самовольную постройку к его квартире общей полезной площадью 36,03 кв.м., расположенную по адресу РД, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявление поддержал по основаниям, указанным в нем и просит суд признать право собственности на самовольную постройку к его квартире общей полезной площадью 36,03 кв.м., расположенную по адресу РД, <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г.Буйнакск по доверенности ФИО2 против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно свидетельства о праве на наследство № от 16.09.2016г. ему принадлежит квартира общей полезной площадью 71,13 кв.м., в том числе жилой 40,12 кв.м., расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>.

Согласно обозренного в судебном заседании заключение ООО «Интерстрой», самовольная постройка (площадью 36,03 кв.м.) находящийся по адресу: <адрес> № «а» <адрес> пригодна к эксплуатации в качестве жилых помещений.

Из технического паспорта на <адрес> видно, что строение на площади 36,03 кв.м. является самовольной постройкой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что истец ФИО1 проживает по соседству с ним. Данная самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создают угрозы для жизни и безопасности соседей.

Аналогичные показания дал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку общей площадью 36,03 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения.

Федеральный судья Р.А.Амирханов