Решение № 2-135/2020 2-135/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 29 мая 2020 г. по делу № 2-135/2020

Дело № 2-135/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2020 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указывают, что на основании договора на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В договоре имеется расхождение, данные о квартире не соответствуют действительности. В связи тем, что имеется расхождение в данных, в государственной регистрации отказали.

В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на данную квартиру, которая принадлежит им.

Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, которая находится на праве общей собственности на 1/3 долю каждому.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ мужу предоставили квартиру по адресу: <адрес>. Муж работал в <данные изъяты> В данной квартире проживали муж, она и сыновья: ФИО3 и ФИО2 Муж умер. В ДД.ММ.ГГГГ квартиру приватизировали, заключив договор на передачу в собственность. Оплачивают все коммунальные расходы, произвели ремонт в квартире, в связи возведением пристроя, жилая площадь изменилась. Когда она обратилась в регистрирующий орган, зарегистрировать право собственности, им отказали в связи тем, что имеется расхождение в техническом паспорте, размер площади квартиры неправильно, также изменился номер квартиры.

Просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности в долях, по 1/3 каждому.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, данным пояснением матери - ФИО1 согласен, дополнений не имеет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. В адрес суда направил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, возражений не имеет.

Истцы просят удовлетворить исковые требования, признать право собственности на данный жилой дом в долях.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны. Копии определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству и искового заявления с приложенными документами им направлены.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан в адрес суда направил письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело Ф-вых в его отсутствие. Исковые требования признает, возражений не имеет.

В судебном заседании свидетели Свидетель №1. и Свидетель №2 показали, что истцов Ф-вых знают. Им была предоставлена квартира в <адрес>. Данную квартиру приватизировали, там росли ее дети. В настоящее время ФИО1 и ее сын Р. проживают вместе, сын-И. проживает отдельно. Другие лица в данной квартире не живут. Данная квартира была предоставлена ФИО1, он работал в <данные изъяты>. Он умер, его семья продолжает жить в этой квартире, построили пристрой, произвели ремонт.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителей ответчиков.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений-бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Конституция РФ предусматривает право каждого иметь имущество в собственности (ст.35). В силу статей 2,7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применении судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом приобрести эти помещения в собственность. Исходя из преамбулы и статей 1 и 2 указанного закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений на предусмотренных этих законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>., по доверенности и ФИО1 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан. Передано в собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Жилое помещение передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам: ФИО1, ФИО3, ФИО2.

В копиях паспорта ФИО1 имеется отметка о регистрации указанного лица в <адрес>.

В техническом паспорте жилого помещения № указана общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Распоряжением Исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес жилого дома, принадлежащий в совместной собственности ФИО1, ФИО3, ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № с адрес: <адрес> на следующий адрес: <адрес>

Как следует из справки, выданной АО «БТИ РТ», что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в общей площади на 4.1 кв.м между техническим паспортом и правоустанавливающим документом произошло в связи тем, что правоустанавливающий документ был создан без учета данных органов технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящиеся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

На основании изложенного, суд считает возможным, признать право по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес> в порядке приватизации за проживающими в нем гражданами.

Таким образом, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что со стороны ответчиков каких-либо возражений относительно заявленных требований не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено на 03 июня 2020 года