Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-577/2017 М-577/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-678/2017

Дело №2-678/17 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И.

с участием помощника прокурора Епишиной Н.А.,

при секретаре Сидоренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 19 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1, ФИО2, ФИО8 был заключен договор купли- продажи от ..... в соответствии с которым ФИО2, ФИО8 передали в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ..... На основании указанного договора, ФИО1 ..... была получена выписка из единого государственного реестра прав на указанное недвижимое имущество. Согласно п. 3.3.3 договора купли-продажи на отчуждаемой жилплощади, на момент заключения договора были зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до ..... В настоящее время по адресу: ...... зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Без заявления и личного присутствия Ответчиков в снятии их с регистрационного учета в паспортном столе было отказано. Местонахождение ответчиков в настоящее время истцу не известно. С момента перехода в собственность жилого помещения, по вышеуказанному адресу, Ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ФИО1 и ответчиками не существует. Членами её семьи Ответчики не являются. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истицей и ответчиками отсутствует.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .....2, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчика в спорной квартире нет.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, по месту регистрации.

Представитель ответчиков - адвокат ФИО10, привлеченный судом к участию в деле, на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Помощник прокурора ФИО11 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в связи с тем, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не имеется, жилищно-коммунальные услуги они не оплачивают, его собственниками не являются.

Заслушав истца ФИО1, представителя ответчик адвоката ФИО10, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 1.собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного ..... между ФИО2, ФИО8 (продавцы) и ФИО1, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... ......, истица является собственницей квартиры, расположенной по ....., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3.3.3 указанного договора купли-продажи, на момент заключения договора были зарегистрированы следующие граждане: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до ......

Согласно поквартирной карточке от ..... в квартире по адресу: ..... среди зарегистрированных лиц с ...... значатся ответчики ФИО3, ......р., ФИО4, ......, ФИО2, ......р., с ...... – ФИО5, ...... – ФИО6, ...... – ФИО7, ......р.

При этом судом достоверно установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 собственниками квартиры, расположенной по адресу ..... ..... не являются.

Из пояснений истца установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в квартире по адресу ..... не проживают, вещей их в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членами семьи собственника ответчики не являются, добровольно сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения ответчики не желают.

Как следует из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ..... и ответчиками не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют.

Нахождение ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ..... ул. ..... нарушает права собственника жилого помещения ФИО1 которая вынуждена нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившуюся ....., ФИО3, родившегося ....., ФИО4, родившуюся ....., ФИО5 родившегося ....., ФИО6, родившегося ....., ФИО7, родившуюся ..... утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу ......

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в месячный срок.

Судья: А.И. Страшников