Решение № 2-5520/2021 2-5520/2021~М-4940/2021 М-4940/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-5520/2021

Дело № 2-5520/2021


Решение

именем Российской Федерации

г. Якутск 16 июня 2021г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Смирниковой В.Г., при секретаре Готовцевой А.С.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка

установил:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указано, что ФИО2, ФИО3 самовольно заняли земельный участок площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____ Просит обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м. путем сноса гаража и демонтажа (переноса) ограждения (забора) согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка от ____2021 г.

В судебном заседании представитель истца заявила об уменьшении исковых требований, просила обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м. путем сноса гаража и демонтажа (переноса) ограждения (забора) согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка от ____.2021 г.

В суде ответчики факт самовольного занятия земельного участка не оспаривали, подали заявление о перераспределении земельного участка. Пояснили, что возможно площадь самовольно занятого участка определена неверно.

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления. Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с требованиями ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством по заявленному Окружной администрацией города Якутска иску является установление факта самовольного занятия ответчиками находящегося в муниципальной собственности земельного участка и размещение указанных объектов, имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела имеется акт обследования земельного участка № от ____.2021, составленный Управлением муниципального контроля, согласно которому земельный участок площадью ___.м., расположенный по адресу: ____, самовольно занят ответчиками, на котором расположены часть гаража и ограждение (забор), приложены фототаблица, схематический чертеж, обмер площади земельного участка.

Фактическое использование ответчиками спорного земельного участка достоверно установлено, не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Доводы ответчиков о том, что представителем истца возможно неправильно определена площадь самовольно земельного участка, не могут быть приняты во внимание. Судом было предложено назначить судебно-землеустроительную экспертизу по делу, однако ответчики от назначения экспертизы отказались. Кроме того, факт самовольно занятие земельного участка подтверждается тем, что ответчики подали заявление о перераспределение спорного земельного участка.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены доказательства, свидетельствующие о наличии у них права на спорный земельный участок.

Таким образом, установлено, что ответчики не являются собственниками или арендаторами спорного земельного участка, при таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Обязать ФИО2, ФИО3 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью ___ кв.м. путем сноса гаража и демонтажа (переноса) ограждения (забора) согласно координатам поворотных точек, указанных в акте обследования земельного участка от ____.2021 г.

№ Х Y Длина Дирекционный угол

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ФИО2, ФИО3 решения суда, предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок путем сноса гаража и демонтажа ограждения (забора), расположенных на земельном участке площадью ___ кв.м. с последующим возложением для этого расходов на ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова