Решение № 2-617/2018 2-617/2018~М-479/2018 М-479/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-617/2018

Дело №__


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Платоновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: _____А и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: _____А вместе со своей семьей: К.С.Н. - муж, К.К.С. - сын, К.Д.А. - дочь. Дом №__ приобретён ею в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.07.2014 года. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

"__"____ она зарегистрировала в указанном домовладении своего родного брата - ФИО2, "__"____ года рождения. ФИО2 был зарегистрирован в её жилом помещении, но не в качестве члена семьи. Фактически в жилое помещение он не вселялся, в нём не проживал, только числился на регистрационном учёте. Общего бюджета, а также предметов быта у них со ФИО2 никогда не было. Участие в приобретении указанного жилого помещения он не принимал, денежные средства на покупку дома не выделял.

В настоящее время ФИО2 по приговору суда отбывает наказание в виде лишения свободы в колонии № 7 УФСИН по Костромской области.

На данный момент у неё возникла необходимость в снятии ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в связи с тем, что она собирается продавать своё жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что у ФИО2 отсутствуют какие-либо права в отношении жилого дома №__ по _____ истец считает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ «А», и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Пояснила, что ответчик ФИО2 освободится из мест лишения свободы через пять лет. Когда он выйдет, его возьмет к себе приемная мать. Точнее - женщина, с которой проживал его отец, то есть мачеха. Её брат ФИО2 (у них одна мать, разные отцы) проживал с мачехой с шести лет, она его воспитывала. По её просьбе она зарегистрировала брата в своем доме. Она просила это сделать, так как пыталась продать свой дом. В настоящее время истец сама намерена продать дом, так как собирается переехать в г.Киров.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, который отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Костромской области и извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.21-23).

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _____А является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 44-АБ №__, выданным 1 августа 2014 года на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.07.2014 года (л.д.7), договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.07.2014 года (л.д.9-10), передаточным актом от 16.07.2014 года (л.д.11).

В соответствии с п.3.4 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 16.07.2014 года в указанном жилом доме зарегистрированы: К.С.Н. "__"____ года рождения, ФИО1 "__"____ года рождения, К.К.С. "__"____ года рождения и К.Д.А. "__"____ года рождения, которые сохраняют за собой право пользования указанным жилым помещением.

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №__ по _____ и штампа ОУФМС России по _____, кроме указанных в п.3.4 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, 21.11.2014 года зарегистрирован ФИО2 "__"____ года рождения (л.д.12-14).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме по указанному адресу никогда не проживал.

Так в судебном заседании свидетель С.Л.И. пояснила, что ФИО2 ей по закону не является родственником, но она его воспитывала с шести лет. И она от него не отказывается. Когда он вернется из мест лишения свободы, без жилья он не останется. Сейчас она продаёт тот дом, в котором раньше жил ответчик, так как дом большой и его стало сложно содержать. Когда продаст дом, купит две квартиры: себе и ФИО2 Продажа дома с ним оговорена.

Не отрицала, что это она просила истца временно зарегистрировать ФИО2 у себя в доме, так как ей нужно продать дом.

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ «А».

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, "__"____ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____ «А», и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу _________.