Решение № 2-110/2026 2-110/2026(2-1553/2025;)~М-904/2025 2-1553/2025 М-904/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-110/2026

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Назаровского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Назарово Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что в марте 2007 года вместе со своей супругой ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в собственность земельный участок у ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>. Истец является членом СНТ «Энергетик-1 (2)». С момента приобретения земельного участка, то есть в течение 18 лет, истец открыто, не таясь, владеет земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи. С учетом изложенного, просит признать право собственности за ФИО2 на земельный участок, общей площадью 650 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены, в качестве соответчика привлечена ФИО3

Определением Назаровского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны ответчика администрации г. Назарово Красноярского края на правопреемника – администрацию Назаровского муниципального округа.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Назаровского муниципального округа, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ "Энергетик-1" (уч. 2, 3), извещался о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, почтовый конверт был возвращен почтовым отделением в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

По смыслу вышеприведенных норм права, в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.

В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненно наследуемого владения, выданного ДД.ММ.ГГГГ рег. № являлся собственником земельного участка площадью 650 кв.м., расположенного в садовом обществе <адрес>

Из искового заявления следует, что в марте 2007 года между ФИО2 и ФИО7 был в устной форме заключен договор купли – продажи земельного участка, при этом, надлежащим образом документы не оформлялись.

Таким образом, фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти ФИО7 заведено наследственное дело, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом дочери ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру.

ФИО3 возражений по заявленным требованиям не имеет.

Кроме того, согласно справки СНТ «Энергетик-1» (уч. 2,3), членской книжки, ФИО2 является членом СНТ «Энергетик-1» (уч. 2,3), за ним закреплён земельный участок по адресу: <адрес> с 2018, ранее, с 2007 года данный земельный участок был закреплён за ФИО6 (жена истца), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

Таким образом, истцом подтверждены обстоятельства, позволяющие признать за ним право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Назаровского муниципального округа, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности на земельный участок, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья: ФИО9

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.