Решение № 2-2470/2017 2-2470/2017~М-1901/2017 М-1901/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2470/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при секретаре Евсеевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Администрации Московского района г.Н.Новгорода о признании приобретшими право пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода об обязании заключить договор социального найма, указывая, что ФИО3 и ФИО5 в 1972 году было предоставлено жилое помещение – двух комнатная АДРЕС* г. Н. Новгорода, в связи с трудовыми отношениями. ФИО5 умер ЧЧ*ММ*ГГ* В настоящее время в указанной квартире состоят на регистрационном учете и проживают: ФИО3, дочь ФИО1, внук ФИО4 Истец ФИО1 обратилась в Администрацию Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения. В удовлетворении заявления было отказано. Просят суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*, обязать администрацию Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении указанного жилого помещения, с включением в договор социального найма ФИО3, ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода, третье лицо Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия всех членов семьи и наймодателя вправе требовать признать себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно постановлению администрации г.Н.Новгорода № 798 от 28.03.2006г. администрации районов АДРЕС* уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*, было предоставлено мужу истца ФИО3 – ФИО5, в связи с трудовыми отношениями с Горьковским машиностроительным заводом.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*, на регистрационном учете состоит ФИО3 с ЧЧ*ММ*ГГ*, дочь ФИО1 с ЧЧ*ММ*ГГ*, внук ФИО4 с ЧЧ*ММ*ГГ*.

ФИО5 умер ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается свидетельством о смерти.

Судом со слов представителя истца установлено, что после смерти нанимателя ФИО5 обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг выполняют ФИО3, ФИО1, ФИО4, зарегистрированы в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи.

Истец ФИО1 обратилась в Администрацию Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. Однако, ЧЧ*ММ*ГГ* получила отказ, в связи с тем, что у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по заключению договором социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО6, ФИО7, согласно которым ФИО3 проживает в спорной квартире с 1971 г., заселялась вместе с мужем ФИО5 и двумя дочерьми. В квартире в настоящее время проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, оплачивают коммунальные услуги.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанным свидетелей.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истцы владеют квартирой правомерно на протяжении длительного периода времени, несут расходы по содержанию жилья, оснований полагать, что они занимают квартиру самовольно, не имеется. Их право пользования квартирой фактически никем не оспаривается, в связи с чем, суд признает за ФИО3, ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование об обязании администрации Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*, с включением в договор социального найма ФИО3. ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*.

Обязать администрацию Московского АДРЕС* г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, АДРЕС*, с включением в договор социального найма ФИО3, ФИО4 в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Айдова