Решение № 2-582/2020 2-582/2020~М-588/2020 М-588/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-582/2020

Дело № 2-582/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Батаевой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Табун-Арал» к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на здание-контору в силу приобретательской давности,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Табун-Арал» обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на здание- контору в силу приобретательской давности, расположенное по адресу: <адрес>, площадь здания по внутренней стороне наружных стен 218,5 кв.м, общая площадь 195,9 кв.м., в том числе основная площадь 144,8кв.м., прочая площадь 51,1 кв.м

В судебном заседание представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просит суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя, оставляет на усмотрение суда принятия решения по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Табун-Арал» к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на здание- контору в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению главы Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области ФИО2 он не возражает против удовлетворения исковых требований Сельскохозяйственного производственного кооператива «Табун-Арал» к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности на здание- контору в силу приобретательской давности, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просит суд рассмотреть дело в отсутствии его представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований Сельскохозяйственного производственного кооператива «Табун-Арал» к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на здание- контору в силу приобретательской давности, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Астраханской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Гео-Граф» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования СПК «Табун Арал» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании части 2 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года СПК «Табун-Арал» добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом- зданием конторы, расположенным по адресу: <адрес>, которое используется как административное здание, в производственной деятельности не участвует.

СПК «Табун-Арал» является правопреемником совхоза «Табун-Арал» и Товарищества ограниченной ответственностью «Табун-Арал, которые до него владели указанным объектом недвижимости начиная ДД.ММ.ГГГГ года и до ДД.ММ.ГГГГ.

20.10.1999 года Постановлением главы Администрации Енотаевского района Астраханской области ТОО «Табун-Арал» реорганизовано в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Табун-Арал», которое является правопреемником реорганизованного ТОО «Табун-Арал».

ДД.ММ.ГГГГ года ТОО «Табун-Арал» было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок в с. <адрес> для эксплуатации здания-конторы.

Постановлением Администрации МО «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области № 35 от 12.12.2018г. земельному участку, указанному в свидетельстве о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит СПК «Табун-Арал» на праве собственности. В качестве документов-оснований является свидетельство о праве собственности на земельный участок № от 16ДД.ММ.ГГГГ.

СПК «Табун-Арал» неоднократно проводились ремонтные работы в здании конторы, расположенном по адресу: <адрес>, договора подряда заключались истцом с третьими лицами в 2000-2004 годах.

Кроме того, СПК «Табун-Арал» заключены договора на электроснабжение и

газоснабжение здания конторы, расположенного по адресу: <адрес>. СПК «Табун-Арал» привлекал подрядчика для обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов, необходимых для эксплуатации газовых приборов вышеуказанным объектом недвижимости, что подтверждается актом обследования технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ.

01.04.2004г. ООО «Астраханьрегионгаз» в адрес СПК «Табун-Арал» направил акт сверки взаимных расчетов за поставленный истцу по объекту недвижимости- зданию конторы, расположенном по адресу: <адрес> природный газ в 2003 году с разбивкой по месяцам.

Объект недвижимости учтен на балансе СПК «Табун-Арал», что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств № от 01.01.2003г., инвентарным списком основных средств.

Постановлением Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ « О присвоении адреса нежилому зданию в селе Ленино» нежилому зданию (административное здание), расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, находящемуся на территории муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» в селе <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от 05.11.2018г. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Граф» изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гео-Граф» составлен технический паспорт нежилого здания (строения) конторы, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого общая площадь данного здания составляет 195,9 кв.м.

При подготовке технического описания ООО «Гео-граф» направлен запрос в Администрацию МО «<адрес>» <адрес> на предмет наличия правоустанавливающих документов на нежилое здание (строение) контору, расположенное по адресу: <адрес>, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Гео-Граф» получен ответ из Администрации МО «<адрес>» <адрес>, согласно которому установлено, что согласно просмотренным документам совхоза «Табун-Арал» <адрес> правоустанавливающие документы на контору СПК «Табун-Арал» расположенную по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Право собственности СПК «Табун-Арал» не зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Табун-Арал» обратился с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по <адрес> о постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего ДД.ММ.ГГГГ СПК «Табун-Арал» получено Уведомление о приостановке государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сроком до ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью предоставления разрешения на ввод объекта, расположенного по адресу: <адрес>,

в эксплуатацию.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Енотаевский отдел Управления Росреестра по <адрес> СПК «Табун-Арал» не предоставлено по причине отсутствия вышеуказанного документа.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что СПК « Табун-Арал» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом зданием конторы, расположенным по адресу: <адрес> течение пятнадцати лет.

В силу части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Объект недвижимости здание- конторы, расположенное по адресу: <адрес> СПК «Табун-Арал» используется как административное здание, в производственной деятельности не участвует, т.е. между сторонами по делу отсутствует экономический спор.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования СПК «Табкн-Арал» удовлетворить в полном объеме.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Табун-Арал» к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области, Администрации муниципального образования «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на здание-контору, расположенное по адресу: <адрес>довлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Табун-Арал» право собственности в силу приобретательной давности на здание-контору, расположенное по адресу: <адрес>, площадь здания по внутренней стороне наружных стен 218,5 кв.м, общая площадь 195,9 кв.м., в том числе основная площадь 144,8кв.м., прочая площадь 51,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина.