Решение № 2-76/2017 2-76/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-76/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Шатки

Нижегородской области

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Оганесяна А.Л.,

при секретаре судебного заседания Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что согласно решению исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража на приусадебном участке А..., расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <данные изъяты> указанному строению присвоен почтовый адрес: <адрес>. А... умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является Г...

На основании изложенного, и обосновав свои требования нормами ст. 218 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, настаивая на исковых требованиях, просил их удовлетворить.

Ответчик администрация <данные изъяты> будучи надлежащим уведомлен о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не прибыл, однако в своем письменном заявлении, адресованном суду, Глава администрации <данные изъяты> Б..., исковые требования признал, а гражданское дело просил рассмотреть в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора Г... в судебном заседании не возражала против искового заявления, поскольку гараж истца не находится на её земельном участке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдано разрешение на строительство гаража на приусадебном участке А... по <адрес>.

Строительным билетом от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что исполнительным комитетом <данные изъяты> ФИО1 разрешено производство работ по строительству каменного гаража размером <данные изъяты> на земельном участке по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения адресного хозяйства спорному гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП В... рыночная стоимость гаража, расположенного по адресу: <адрес> на дату оценки составляет <данные изъяты>

Выпиской из технического плана № на указанный гараж, составленного кадастровым инженером <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ площадь здания по результатам замеров составила <данные изъяты>

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что сведения о регистрации права собственности на спорный объект недвижимого имущества, правопритязаниях, а также заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в государственном Реестре отсутствуют.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> недвижимого имущества, правопритязаниях, а также заявленных в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) в государственном Реестре отсутствуют.

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 1 стати 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Материалами дела подтверждается, что истец возвел спорный гараж в ДД.ММ.ГГГГ с соблюдением требований законодательства, право собственности на спорный объект за иными лицами не зарегистрировано.

При таких данных и с учетом того, что в ходе работ по технической инвентаризации указанного объекта недвижимости его общая площадь установлена в размере <данные изъяты> право собственности на гараж в силу ст. 218 ГК РФ должно быть признано за истцом.

Согласно части 1 статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 того же Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян