Решение № 2-236/2019 2-236/2019~М-89/2019 М-89/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-236/2019

32RS0031-01-2019-000110-90 №2-236/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 25 февраля 2019 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика администрации Трубчевского муниципального района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

По договору мены от 09.08.1995 г. ФИО3, ФИО1 действующие за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО6 приобрели в общую совместную собственность жилой дом общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой площадью 46 кв.м. на земельном участке в 1000 кв.м. по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 08.10.2018 г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.08.2018 г. выданной администрацией Телецкого сельского поселения Трубчевского района.

В 1996 году к жилому дому истцы возвели пристройки лит.А1, общей площадью 53,2 кв.м, лит.а, общей площадью 6,7 кв.м., лит.а1, общей площадью 4,8 кв.м., без получения разрешения администрации Трубчевского муниципального района. За счет возведения пристройки лит.А1 общая площадь жилого дома увеличилась до 101,7 кв.м. Пристройки лит.а и лит.а1 являются холодными и в общую площадь дома не засчитываются. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью 101,7 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек (лит.А1, лит.а, лит.а1) поскольку домовладение вместе с самовольными строениями отвечает всем техническим требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая за себя и по доверенности за истицу ФИО5 требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Истцы ФИО7 и ФИО4 в суд не явились в заявлении от 31.01.2019 г. просили дело рассмотреть в их отсутствие. Требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Трубчевского муниципального района ФИО2, действующая по доверенности требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчик отказал истцам узаконить возведенные к дому пристройки, поскольку на момент обращения с заявлением в администрацию Трубчевского района пристройки были возведены.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, зарегистрирован в ЕГРН 08.10.2018г. за ФИО1, жилой дом площадью 54,0 кв.м. принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому, что подтверждается договором мены от 19.08.1995 года, выписками из похозяйственной книги №5а лицевой счет №<***>, стр.№430 а также справкой БТИ.

Согласно заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 21.01.2019 г. № 16219-ПР конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, лит.а, лит.а1) к жилому дому по <адрес> в <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом и подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом и возведенная к нему самовольные пристройки Лит.А1, лит.а, лит.а1 находится в границах земельного участка истцов из чего суд делает вывод, что возведенные пристройки к жилому дому, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает.

С учетом самовольного строения общая площадь жилого дома изменилась и соответствует 101,7 кв.м. Площадь помещения пристройки Лит.А1 составляет 53,2кв.м., лит.а 6,7 кв.м., лит.а1 4,8 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная пристройка к жилому дому, была возведена истцами на земельном участке, и в рамках земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1, статус земельного участка не изменился (для ведения личного подсобного хозяйства), чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к администрации Трубчевского муниципального района, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право обшей долевой собственности на весь жилой дом с самовольно возведенными пристройками.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 101,7 кв.м. (с учетом самовольно возведенных пристроек Лит.А1, лит.а, лит.а1) по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/4 доле за каждым.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья полпись Лагуточкина Л.В.