Решение № 2-1607/2017 2-1607/2017~М-1477/2017 М-1477/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1607/2017

№ 2-1607/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 г. г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Шакирьяновой А.Г.,

при секретаре Давлетшиной Л.Р.,

с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО2,

представителя ответчика – КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы ФИО3,

представителя ответчика – администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ ФИО4,

представителя третьего лица – Администрации МР Учалинский район – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – ФИО2 к Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский районы РБ и КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на объект незавершенного строительства

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании постановления Администрации Учалинского сельсовета РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 4662 кв.м по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. В последующем ФИО1 данный земельный участок был оформлен в собственность и поставлен на кадастровый учет с присвоением номера: №. На данном участке имеется объект незавершенного строительства – жилой дом площадью 528,7 кв.м.

Просит признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 528,7 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 4662 кв.м., находящемся в его собственности, разрешенное использование: под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации СП Учалинский сельсовет МР Учалинский район РБ и КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы не возражали удовлетворению заявленных требований.

Представитель третьего лица – Администрации МР Учалинский район РБ также не возражал против удовлетворения требований искового заявления.

На судебное заседание надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела представитель отдела по Учалинскому району Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, представил заявление о проведении заседания без их участия.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, полагает возможным принятие решения при имеющейся явке.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью 4662 кв.м. предоставлен ФИО1 на основании постановления № администрации Учалинского сельсовета РБ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов», Административным регламентом администрации сельского поселения Учалинский сельсовет муниципального района Учалинский район РБ, адрес земельного участка, расположенный по адресу <адрес> был изменен на адрес: <адрес>, а в последующем на <адрес>.

В последующем указанный земельный участок был оформлен ФИО1 в собственность и поставлен на кадастровый учет с присвоением номера: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На указанном земельном участке ФИО1 возведен объект незавершенного строительства – жилой дом площадью 528,7 кв.м.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём признания права.

Из п.1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 и ч.5 ст. 1 Федерального закона от 03.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.6 ст. 1 указанного Закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 ФЗ №128-ФЗ от 03.07.2015г. основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно вышеуказанным нормам материального права право собственности на постройку может быть признано за лицом, в чьём правомерном владении находится земельный участок, предназначенный для этих целей.

Ответчики удовлетворению заявленных требований не возражают.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что признание за истцом права собственности на нежилые здания не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц

суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 528,7 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 4662 кв.м., находящемся в его собственности, разрешенное использование: под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 528,7 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 4662 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят два) кв.м., находящемся в его собственности, разрешенное использование: под строительство жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании решения суда, здание незавершенного строительства, расположенное на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 528,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежит постановке на кадастровый учет.

Указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в отношении нежилого здания, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 528,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит постановке на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Г. Шакирьянова