Решение № 2-1433/2017 2-1433/2017~М-1345/2017 М-1345/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1433/2017

Дело № 2-1433/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» (далее – НСТ «Можайское») о признании права собственности на образованный земельный участок под условным №, площадью 1916 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что является членом НСТ «Можайское», ей предоставлен в собственность земельный участок под условным номером №, площадью 1916 кв.м, образованный при разделе земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества с кадастровым номером №. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от 27.06.1988 и располагается на земельном участке, предоставленном решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № от 18.06.1987 в постоянное пользование Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного садоводства. Постановлением главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, был изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен с/т «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден. Оформить право собственности на земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд принять решение об образовании земельного участка по координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером И.С.В., признать за ней право собственности на образованный земельный участок под условным №, площадью 1916 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, дополнительно пояснив, что споров по границам образованного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика НСТ «Можайское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв относительно заявленных требований. Решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра по Вологодской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что сведения о земельном участке площадью 1916 кв.м, расположенном: <адрес>, образованном в результате раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах, в ЕГРН отсутствуют.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Установлено, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом, списки членов садоводческого товарищества отсутствуют.

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002; поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001.

ФИО1 является членом НСТ «Можайское», имеет в пользовании земельный участок № площадью 1916 кв.м, что подтверждается членской книжкой на имя ФИО1

20.06.2015 решением общего собрания членов НСТ «Можайское» ФИО1 выделен с правом перевода в собственность земельный участок № из земельного участка товарищества, кадастровый №, находящегося в общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов товарищества от 20.06.2015.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым №, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым №, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю.

В судебном заседании из объяснений истца установлено, что с 2014 года она является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок не имеется, спор по границам отсутствует.

Однако зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок №.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Границы образуемого земельного участка согласованы, споров не имеется.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным принять решение об образовании земельного участка по координатам, указанным в межевом плане от 17.06.2017, подготовленным кадастровым инженером И.С.В., и признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет, ввиду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Образовать земельный участок путем раздела земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок площадью 1916 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 06.10.2017