Решение № 2-1763/2017 2-1763/2017~М-1763/2017 М-1763/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1763/2017

Дело № 2-1763/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу «Пеньки», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу «Пеньки» (далее – с/т «Пеньки»), администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование заявленных требований, что в 2001 году по договору купли-продажи приобрела у ФИО3 земельный участок площадью 1000 кв.м, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>. В настоящее время на территории земельного участка построен садовый дом, имеется теплица, хозяйственные постройки, насаждения. В 2001 году ей была выдана членская книжка, иных правоустанавливающих документов не выдавалось. С 2001 года пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, правопритязания на земельный участок со стороны иных лиц отсутствуют. В 2014 году по заказу истца проведено межевание земельного участка, его уточненная площадь составила 1011 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. При обращении в регистрирующий орган с заявлением о получении документа, подтверждающего право собственности на земельный участок регистрация была приостановлена до предоставления решения общего собрания членов с/т «Пеньки» о выделении истцу земельного участка №, что не представляется возможным, поскольку с/п «Пеньки» как юридическое лицо прекратило свое существование. Постановлением Администрации Вологодского района № от 17.04.1996 «Об отводе земель садоводческому товариществу «Пеньки» предоставлен земельный участок площадью 80,47 га в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Пеньки».

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1011 кв.м, расположенный на земельном участка с кадастровым №, выделенном с/т «Пеньки» для коллективного садоводства на землях хозяйственного назначения, местоположение которого установлено: <адрес> с разрешенным использованием – для садоводства, в границах характерных точек:

Наименование точки

Координата Х

Координата Y

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
-

-
Определением Вологодского районного суда Вологодской области от 29.11.2017, занесенным в протокол судебного заседания, администрация Вологодского муниципального района исключена из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, уточнили требования, просили суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1011 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования просили удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда от 01.11.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен.

Представитель ответчика с/п «Пеньки» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 1011 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В кадастре недвижимости содержатся сведения, что земельный участок имеет статус «временный», дата истечения срока действия временного характера – 25.12.2019. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление, согласно которому против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, привлеченного к участию в деле определением Вологодского районного суда Вологодской области от 01.11.2017, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, привлеченная к участию в деле определением Вологодского районного суда Вологодской области от 01.11.2017, в судебном заседании подтвердила, что в 2001 году продала земельный участок ФИО1 в с/т «Пеньки». Не возражала против удовлетворения завяленных требований.

Суд, заслушав истца, ее представителя, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением Администрации Вологодского района № от 17.04.96 «Об отводе земель садоводческому товариществу «Пеньки» из земель бессрочного пользования ТОО «Пригородное» изъят земельный участок площадью 89,19га, занятый лесом 1 группы и передан садоводческому товариществу «Пеньки» в том числе: в общую совместную собственность членов садоводческого товарищества «Пеньки» - 80,47га, в бессрочное пользование садоводческого товарищества 8,72га леса без права вырубки (зеленая зона).

Постановлением Администрации Вологодского района от 17.06.1992 № «О регистрации садоводческих товариществ» зарегистрировано садоводческое товарищество «Пеньки» на землях свх. «Пригородный» и утвержден его устав.

На основании договора купли-продажи от 22.07.2001 и акта приема-передачи от 22.07.2001 ФИО4 продала ФИО1 земельный участок № в с/т «Пеньки», площадью 1000 кв.м, за 1400 рублей.

ФИО1 является членом СТ «Пеньки» с 22.07.2001, в ее пользовании находится земельный участок №, площадью 1000 кв.м, что подтверждается членской книжкой.

Решением общего собрания членов с/т «Пеньки» от 21.06.2014 ФИО1 предоставлены в собственность земельные участки № и №, площадью 2000 кв.м.

На основании заявления ФИО1 в 2014 году кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» Н.М.В. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым №, 24.12.2014 вновь образованный земельный участок площадью 1011 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Таким образом, в судебном заседании из объяснений истца, третьего лица установлено, что с 2001 года ФИО1 является членом садоводческого товарищества «Пеньки», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, имеет членскую книжку, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует.

Согласно статье 25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Из ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Пеньки» земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Также материалами дела подтверждается членство ФИО1 в садоводческом товариществе «Пеньки» и предоставление ей спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого товарищества «Пеньки».

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что в течение всего периода владения ФИО1 земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, получить правоустанавливающие документы на указанный земельный участок представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на данное имущество, суд считает правомерным уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить. Учитывая, что границы испрашиваемого истцом земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что указание в резолютивной части решения на координаты характерных точек границы земельного участка является излишним.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1011 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 01.12.2017