Решение № 2-3234/2020 2-3234/2020~М-2874/2020 М-2874/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-3234/2020

Дело № 2-3234/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2020 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С. В.

при секретаре Свинцовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельные участка,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Н.Новгорода, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № общей площадью 380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «<данные изъяты>» (номер схемы 1216/19), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «<данные изъяты>» (номер схемы 1217/19).

В обоснование требований пояснил, что он является членом СНТ «<данные изъяты>». В соответствии с выписками из протокола общего собрания от 20.06.2020, выданными председателем СНТ «<данные изъяты>»,а также справками №, № за ним закреплены два земельных участка для ведения садоводства № площадью 380 кв.м. и № площадью 600 кв.м. Указанные земельные участки находятся в границах СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается разбивочным чертежом СНТ «<данные изъяты>». В целях реализации предусмотренного федеральным законом права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка истец обратился с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, СНТ «<данные изъяты>», № площадью 380 кв.м. и № площадью 600 кв. в уполномоченный орган - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода. По результатам рассмотрения указанных заявлений истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность указанных земельных участков в связи с тем, что картографическая основа на территорию, занимаемую СНТ «<данные изъяты>», а также чертеж, выполненный на картографической основе, с границами закрепляемого за СНТ земельного участка, позволяющий идентифицировать точное местоположение испрашиваемых земельных участков, также отсутствуют, поэтому определить, вошли ли испрашиваемые земельные участки в границы СНТ «<данные изъяты>», закрепленные за данным садоводческим товариществом, не представляется возможным. Дополнительно, в предварительном согласовании предоставлении земельного участка № площадью 380 кв.м. отказано по причине того, что указанный образуемый земельный участок пересекают две территориальные зоны ТР-4 и ТР-5.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя третьего лица – СНТ «<данные изъяты>», исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от 27.03.1995 №-р ранее отведенный Производственному объединению грузового автотранспорта земельный участок под коллективное садоводство площадью 25,8 га был изъят в пользу садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ПОГа-I для ведения коллективного садоводства в постоянное бессрочное пользование площадью 18,6 га, в собственность членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» земельные участки, используемые ими ранее, площадью 7,2 га.

Распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области от 07.06.2000 №-р «О внесении изменений в распоряжение администрации района № от 27.03.1995» за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» ПОГа-I в постоянное бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью 14 га, в собственность членов садоводческого товарищества перешли земельные участки, используемые ими ранее, площадью 11,8 га.

Истец, ФИО1, является членом СНТ «<данные изъяты>».

В соответствии с выписками из протокола общего собрания от 20.06.2020, выданными председателем СНТ «<данные изъяты>»,а также справками №, 86 за истцом закреплены два земельных участка для ведения садоводства № площадью 380 кв.м. и № площадью 600 кв.м.

Указанные земельные участки находятся в границах СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается разбивочным чертежом СНТ «<данные изъяты>».

В целях реализации предусмотренного федеральным законом права на бесплатное предоставление в собственность земельного участка истец обратился с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность земельных участков, расположенных по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, СНТ «<данные изъяты>», № площадью 380 кв.м. и № площадью 600 кв. в уполномоченный орган - Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода с приложением установленного комплекта документов.

По результатам рассмотрения указанных заявлений истцу Комитетом было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность указанных земельных участков по причине того, что картографическая основа на территорию, занимаемую СНТ «<данные изъяты>», а также чертеж, выполненный на картографической основе, с границами закрепляемого за СНТ земельного участка, позволяющий идентифицировать точное местоположение испрашиваемых земельных участков, также отсутствуют. Таким образом, определить, вошли ли испрашиваемые земельные участки в границы СНТ «<данные изъяты>», закрепленные за данным садоводческим товариществом, не представляется возможным.

Дополнительно, в предварительном согласовании предоставлении земельного участка № площадью 380 кв.м. отказано по причине того, что указанный образуемый земельный участок пересекают две территориальные зоны ТР-4 и ТР-5.

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что земельные участки № и №, закрепленные за истцом, входят в состав границ СНТ «<данные изъяты>», находятся в кадастровом квартале 52:17:0080403, граничат с землями общего пользования и с земельными участками, границы которых поставлены на кадастровый учет.

Суд приходит к выводу, что у органа местного самоуправления не имелось оснований для отказа в передаче истцу в собственность в порядке приватизации занимаемых земельных участков, так как предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СНТ «<данные изъяты>» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, истец имеет право бесплатно приобрести земельные участки № и №, предоставленные ему в соответствии с решением общего собрания СНТ «<данные изъяты>», в собственность бесплатно.

Учитывая, что земельные участки сформированы, спор по границе спорных земельных участков отсутствует, фактически площади земельных участков составляют 380 кв.м. и 600 кв.м., поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки не имеется.

При определении площади и границ земельных участков суд исходит из данных, содержащихся в схемах расположения земельных участков на кадастровом плане территории № и №, подготовленной ООО «Меридиан».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № общей площадью 380 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «<данные изъяты>» (номер схемы №)

1
Обозначение характерных точек границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, Сормовский район, СНТ «<данные изъяты>», участок № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ООО «<данные изъяты>» (номер схемы №)

1
Обозначение характерных точек границ

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если также заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

Копия верна

Судья Сормовского районного

Суда г.Н.Новгорода С. В. Солодовникова

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2020 года