Решение № 2-720/2020 2-720/2020~М-606/2020 М-606/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-720/2020

Дело № 2-720/2020

36RS0035-01-2020-001112-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 24 ноября 2020 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С.,

при секретаре Павлюковой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек (местоположении) границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек (местоположении) границ земельного участка в обоснование своих требований указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1392 кв.м., по адресу: <адрес>

В результате выполнения кадастровым инженером кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> находящимся в собственности ФИО2. Ошибка была допущена исполнителем, ранее выполнявшим кадастровые работы, при геодезической съемке в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек).

В связи с ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № внесены не корректно и не соответствуют фактическому местоположению границ земельных участков, то есть имеет место реестровая ошибка. Факт наличия реестровой ошибки подтверждается проведением кадастровым инженером топографо - геодезических работ, результаты которых отображены в представленном плане. Исправление реестровой ошибки возможно путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №

В данном случае сведения о существовании земельного участка, принадлежащего ответчику с кадастровым номером № нашло свое подтверждение, однако сведения о характеристике этого участка относительно его месторасположения, не соответствуют фактическому местонахождению, границы которого пересекаются с границами участка истца.

Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес><адрес> и земельного участка с учетным номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении указала, что полностью признает исковые требования, последствия признания иска ей понятны.

Представитель третьего лица администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагают принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение полагают принять на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в порядке ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Согласно ч. 2 указанной статьи суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из заявления ответчика в судебном заседании усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласен, не оспаривает обстоятельства, указанные истцом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, ответчик в добровольном порядке фактически отказались от реализации своего права, предусмотренного статьей 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиками.Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости. Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, кадастровый №, площадью 1392 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-63).

Земельный участок площадью 3995 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д.49-55).

При уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была проведена геодезическая съемка фактически сложившихся границ земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> выявлено наличие ошибок в координатном описании границ земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (кадастровый №), <адрес>» (кадастровый №), оснований не доверять заключению кадастрового инженера у суда не имеется (л.д.108-110).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка (о местоположении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с учетным номером № по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, суд в данном случае принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обусловлено невозможностью исправления реестровой ошибки путем внесения изменений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек (местоположении) границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 г.

Дело № 2-720/2020

36RS0035-01-2020-001112-86