Решение № 2-463/2019 2-463/2019~М409/2019 М409/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-463/2019

Дело № 2-463/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» июня 2019 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

Председательствующего судьи Пестовой М.А.

При секретаре Бондаревой О.А.

С участием прокурора Кирюшкиной О.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и отменить его регистрацию.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником жилого помещения наряду с ней является также ее сын ФИО4 Указанное жилое помещение было приобретено ими на основании договора мены от 28.02.2000 года. В 2013 года году к её сыну обратился его знакомый ФИО3, который попросил временно зарегистрировать его в жилом помещении. Регистрация ему была необходима для получения визы. С 10.07.2013 года по 10.07.2014 года ФИО3 был временно зарегистрирован, а с 14.08.2013 года зарегистрирован постоянно. ФИО3 обещал в скором времени сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, расходы за коммунальные услуги не несет, в квартиру никогда не вселялся, членом их семьи не является. На телефонные звонки ФИО3 в течение нескольких лет не отвечает, место его нахождения им не известно.

Истица считает, что регистрация ответчика, нарушает её право и право членов её семьи на распоряжение принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истица иск поддержала.

3 лицо ФИО4 иск поддержал.

Представитель 3 лица МО МВД России «Черняховский» в суд не явился, о слушании дела извещен.

Ответчик ФИО3 в суд не явился. Место жительства его не известно. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчика.

Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Перминова О.Б., полагается на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании истица ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2003 года. (л.д.8).

Собственником ? доли жилого помещения является также ФИО4. (л.д.9). Членами семьи собственника, зарегистрированными в жилом помещении, являются ФИО9 –дочь, ФИО10 – внучка, ФИО11 –сын, ФИО1 – сын.

Согласно представленной суду домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16), который членом семьи собственников не является.

Из представленной суду адресной справки от 29.05.2019 года следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в <адрес> (л.д.24).

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 рассказали, что более 30 лет проживают в <адрес>, являются соседями ФИО2 Они постоянно проживают в указанном доме, кроме ФИО2 и членов ее семьи никого другого в их квартире не видели, никто к ним не приезжал, в квартиру не вселялся. О том, что в их квартире зарегистрирован ФИО3 им стало известно только перед судебным заседанием. ФИО3 они не знаю, никогда с ним не встречались.

Согласно ст. ст. 301 и 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции России право частной собственности охраняется законом.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик, имея регистрацию в спорном жилом помещении, фактически в него не вселялся. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства, в настоящее время он в нем не проживают, расходы за коммунальные услуги не несет. Ответчик членом семьи собственников не является, никакого интереса к спорному жилому помещению не имеет.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Изложенное также закреплено в п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года N 208, в соответствии с которым снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств, ФИО3 в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, полежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба может быть подана в Калининградский областной суд через Черняховский суд в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного текста решения суда.

Судья М.А.Пестова.

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года.

Судья М. А. Пестова.