Решение № 2-405/2020 2-405/2020~М-240/2020 М-240/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-405/2020

Дело №2-405/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Анохиной В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Галыгиной Е.С.,

с участием истцов ФИО2 и ФИО3, ответчика ФИО4,

в отсутствие Валуйского межрайонного прокурора,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что им (по 1/7 доле) и ответчику ФИО4 (5/7 долей) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ссылаясь на наличие спора о порядке пользования комнатами в указанном жилом помещении, ФИО3 и ФИО2 просили определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив им в пользование комнату №5, площадью 7,6 кв.м, а коридор, санузел, кухню и ванную комнату оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истцы требования поддержали.

Ответчик иск признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ? собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, ? владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/7 доля), ФИО2 (1/7 доля) и ФИО4 (5/7 доли), что подтверждается решением Валуйского районного суда от 09.07.2013 года (л.д. 5-6, 43), выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13) и не оспаривается сторонами.

Трехкомнатная квартира по указанному адресу, согласно техническому паспорту по состоянию на 10.04.2015 года (л.д. 7-10), имеет общую площадь 42,2 кв.м, в том числе жилую – 30,4 кв.м, и состоит из комнат: №1 (коридор), площадью 2,9 кв.м, №2 (санузел) – 2,9 кв.м, №3 (кухня) – 6 кв.м, №4 (проходная жилая комната) – 18,1 кв.м, №5 (изолированная жилая комната) – 7,6 кв.м, №6 (изолированная жилая комната) – 4,7 кв.м, №7 (балкон) – 0,9 кв.м.

Таким образом, истцам на 2/7 доли приходится 8,68 кв.м жилой площади квартиры, ответчику на 5/7 доли – 21,7 кв.м жилой площади.

В указанной квартире, согласно пояснениям сторон, зарегистрирована и проживает ответчик ФИО4

Согласно предложенному истцами варианту определения порядка пользования спорной квартирой, в пользование ФИО3 и ФИО2 на 2/7 доли отходит комната: №5, площадью 7,6 кв.м. Комнаты №1, №2, №3, остаются в общем пользовании.

Ответчик возражений относительно предложенного истцами варианта порядка пользования квартирой не выражала, согласившись с тем, что истцам будет выделена изолированная жилая комната №5, площадью 7,6 кв.м, а ей – изолированная жилая комната №6, площадью 4,7 кв.м, и проходная жилая комната №4, площадью 18,1 кв.м, через которую истцы будут проходить в выделенную им комнату №5.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой согласно предложенному ФИО3 и ФИО2 варианту. Комнаты № (коридор), площадью 2,9 кв.м, №2 (санузел) – 2,9 кв.м, №3 (кухня) – 6 кв.м, №7 (балкон) – 0,9 кв.м, являющиеся местами общего пользования сторон, подлежат оставлению в их общем пользовании.

Определенный настоящим решением порядок пользования квартирой произведен с учетом ее общей и жилой площадей, планировки, реальной возможности выделения в пользование каждому из сособственников изолированных жилых помещений, нуждаемости сторон в данном имуществе. Предоставленные сторонам в пользование комнаты соразмерны их долям и наиболее приближены к идеальным.

Кроме того, как пояснила ответчик в судебном заседании, указанный порядок пользования квартирой сложился между ней, ФИО3 и бывшим сособственником ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Валуйского района и города Валуйки от 13.05.2015 года, которым в пользование ФИО3 и ФИО1 выделена комната №5 в квартире (л.д. 44). Против того, чтобы указанный порядок сохранился в отношении нового состава сособственников, ответчик не возражала.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой – 30,4 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Выделить в пользование ФИО3 и ФИО2 комнату в квартире, согласно выкопировки из поэтажного плана, №5, площадью 7,6 кв.м.

Выделить в пользование ФИО4 комнаты в квартире, согласно выкопировки из поэтажного плана, №4, площадью 18,1 кв.м, №6, площадью 4,7 кв.м.

Комнаты в квартире: №1, №2, №3, №7 оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

Судья:

<данные изъяты>

Судья: