Решение № 2-96/2019 2-96/2019~М-11/2019 М-11/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-96/2019

Дело № 2-96/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года Мензелинский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Кашапова,

с участием прокурора

Мензелинского района РТ ФИО1,

при секретаре А.М. Куринной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация права собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире ответчики не проживают, личного имущества в квартире не имеется, членами его семьи не являются, ответчики выехали в неизвестном направлении, конкретное их место проживания не известно. Добровольно ответчики с регистрационного учета сниматься отказываются. Регистрация ответчиков препятствует полностью распоряжаться ему данной квартирой как собственника. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 свои исковые требования поддержал, при этом пояснил, что в 2017 году у ФИО3 он купил квартиру, которая находится по адресу: РТ, <адрес>. Просил ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

На судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, извещены о дне судебного разбирательства надлежащим образом. С заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не обращались.

В судебном заседании представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО5 исковые требования не признал, просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27,ч.1 ст.40).

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил квартиру, находящуюся по адресу: по адресу: РТ, <адрес> (л.д.5-7).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: по адресу: РТ, <адрес> (л.д.8-10).

Согласно выписке из домовой книги и справки ОМВД России по <адрес> по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО4 (л.д.11, 17).

В суде установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированы, но не проживают, имущества в нем не имеют, членами семьи истца не являются, каких-либо доказательств, подтверждающих приобретение ответчиками права на спорную квартиру по делу не представлено, данная квартира находится в собственности истца; отсутствуют предусмотренные законом основания возникновения у ответчиков прав на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от 25.12.2008г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.Г.Кашапов

Решение вступило в законную силу ______________________2019 года

Судья Р.Г.Кашапов