Решение № 2-446/2019 2-446/2019~М-412/2019 М-412/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-446/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-446/19 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО3. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1600 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 25,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в похозяйственной книге администрации с.п. Старая Рачейка. Земельный участок площадью 1600 кв.м. принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после смерти ФИО3 является супруга и мать истцов ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не оформила своих наследственных прав. ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4. Они являются единственными наследниками после смерти матери. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли за каждой на недополученную пенсию и ежемесячную денежную выплату. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок нотариус отказала в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеются неоговоренные исправления, право собственности на жилой дом и земельный участок не было оформлено наследодателем в установленном законом порядке. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., и земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 16.05.2018 года, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не возражает.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО6, в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное в <адрес>. Договор удостоверен секретарем Старорачейского сельсовета ФИО9 (л.д.63).

Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка № от 13.03.2017 года (л.д.20).

Строение по адресу: <адрес>, является домовладением общей площадью 25,5 кв.м., жилой площадью 25,5 кв.м., что следует из технического паспорта, выданного Сызранским филиалом ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на 23.03.2016 год. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.22-26).

ФИО3 на основании постановления администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,16 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.28, 31-32).

Земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>, площадью 1600 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем значится ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2018 года (л.д.29-30).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 25,5 кв.м., и на земельный участок площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи; земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но свои права на жилой дом, земельный участок ФИО3 надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Наследником после смерти ФИО3 является супруга – ФИО4 (свидетельство о браке л.д.19), которая приняла наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу в установленный законом срок. Дочери ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о непринятии наследства, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.82).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Наследниками после смерти ФИО4 являются дочери – ФИО2 (свидетельство о рождении и браке л.д.15-16) и ФИО1 (свидетельство о рождении и браке л.д.10-11), которые приняли наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждая на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.81).

Нотариусом Сызранского района ФИО6 истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, так как в свидетельстве на право собственности на землю имеются неоговоренные исправления, а в выписке из похозяйственной книги в основании указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, но сам договор не представлен (л.д.42).

Таким образом, единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 являлась супруга ФИО4, которая приняла наследство полсу смерти супруга, но не оформила своих наследственных прав. Наследниками после смерти ФИО4 являются дочери ФИО1 и ФИО2, следовательно, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, за ними следует признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 244, 1142, 1150 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок с КН №, площадью 1600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., расположенные в <адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.07.2019 года.

Судья –