Решение № 2-3630/2024 2-3630/2024~М-1453/2024 М-1453/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-3630/2024

Дело №2-3630/2024 УИД 47RS0005-01-2024-002826-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2024 года гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Паша И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области", администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью "Энергопроект-Выборг", ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Сток» об определении порядка и оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области", администрации МО «Выборгскйи район» Ленинградской области об определении порядка и оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ООО «Энергопроект-Выборг», ООО «Сток».

В обоснование своих требований истец указала, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 44,22 кв. м, предоставленной на основании договора социального найма № от Дата.

Совместно с ней в указанной квартире в качестве члена семьи указан дядя ФИО2

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» от 28.01.2021, истец освобождена от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец с ответчиком совместного хозяйства не ведет. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается. Копится долг со стороны ФИО2 за квартиру.

В связи со сложившимися обстоятельствами, имеется необходимость в определении порядка и оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Истец в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, жилой площадью 44,22 кв. м, предоставленной на основании договора социального найма № от Дата.

Совместно с ней в указанной квартире в качестве члена семьи указан дядя ФИО2

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» от 28.01.2021, истец освобождена от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец с ответчиком совместного хозяйства не ведет. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с ответчиками достигнуть не удается. со стороны ФИО2 имеется долг по жилищно-коммунальным платежам за квартиру.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указано в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Спорное жилое помещение является муниципальным, со сторонами заключался договор социального найма, они пользуются им, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обеспечение. Отдельный договор найма заключить на спорное жилое помещение не представляется возможным. В связи с чем, как полагает суд, у истца ФИО1 и ответчика ФИО2 имеется обязанность нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, соглашение о порядке такой уплаты между сторонами не достигнуто, причем истец от уплаты коммунальных платежей освобождена.

С учетом того, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами семьи истца не являются, суд полагает возможным определить размер доли оплаты, возложив на истца – 1/2 доли, на ответчика ФИО2- 1\2 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет.

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг как истцу, так и ответчикам.

В связи с чем, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области", администрации МО «Выборгскйи район» Ленинградской области, обществу с ограниченной ответственностью "Энергопроект-Выборг", ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Сток» об определении порядка и оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения– квартиры по адресу: <адрес>, возложив на ФИО1- 1\2 доли, ФИО2- 1\2 доли от общей суммы, начисляемой на лицевой счет, что будет являться основанием для заключения управляющей компанией с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений об оплате пользования жилым помещением и коммунальными услугами по адресу: <адрес>, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 7.11.2024.

Судья А.Ю. Гавриленко