Решение № 2-2434/2017 2-2434/2017~М-2329/2017 М-2329/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2434/2017

Дело № 2-2434/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

23 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, действующему за себя и в интересах малолетнего ФИО1 ФИО19, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующему за себя и в интересах малолетнего ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что она по закону после смерти её отца ФИО20, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным государственным нотариусом г. Белово ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, за реестровым № №

Сама она проживает в Московской области. После оформления в 1995году наследства на квартиру, продавать ее не стала, так как сестре с племянницей негде было жить. С тех пор она мучается с ними. Ответчики ведут ненормальный образ жизни: выпивают, копят долги, а она периодически приезжает и их оплачивает. 04.05.2016 года сестра умерла. В квартире остались прописаны: её племянница ФИО1 ФИО21, сын племянницы ФИО1 ФИО22, и внук племянницы ФИО1 ФИО23. Племянница со своей семьей создает всем соседям невыносимые условия для проживания постоянными загулами. Во время загулов приводят в квартиру всех, кто приносит спиртные напитки, пьют, кричат, выгоняют всех из квартиры, кто делает им замечания. В квартире все пропахло отвратительным запахом, все вещи продали, квартиру превратили в бомжатник. Кроме того, коммунальные услуги, которые должна оплачивать племянница со своей семьей, опять накопились до <данные изъяты> рублей (в месяц в среднем платят 1080 рублей).

Фактически в настоящее время более полугода они не проживают по вышеуказанному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета они не хотят.

На основании изложенного, просит: признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26; снять с зарегистрированного учета указанных лиц из квартиры по адресу: г. <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, посредством направления телефонограммы по номеру №, указанному в иске.

Представитель истца – ФИО9, действующая на основании нотариальной доверенности от 30.08.2017г., исковые требования поддержала, пояснила суду следующее.

Квартира, где зарегистрированы ответчики, принадлежит истцу с 1995 года на праве собственности. Она приходится тётей ответчице ФИО1 ФИО27. Ответчики постоянно накапливают долги по коммунальным платежам, испортили состояние квартиры. Истец периодически приезжает, погашает задолженность. Соседи возмущаются. С весны ответчики в квартире не проживают. Истец выставила квартиру на продажу, просит снять с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4, действующего в своих интересах и интересах ФИО6

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что работает, и ей некогда выписаться. Со спорной квартиры она уехала в январе или феврале 2017г., сначала жила в <адрес>, теперь в <данные изъяты>. В квартире тети ее вещей не осталось. Она спрашивала у ФИО4 почему он не выписывается, он ничего не ответил. Она давала ему деньги на восстановление паспорта, так как он его потерял. ФИО4 взял деньги и уехал. ФИО4 не проживает в спорной квартире примерно с февраля 2017 года, в настоящее время с женой живёт где-то в <адрес>. Внук ФИО7 находился с ней около 5 месяцев, так как его мать уезжала. Потом внука поместили в детское учреждение, он находится на государственном обеспечении. В квартире по адресу <адрес> никто не живет. ФИО4 говорил ей, что он не возражает, чтобы выписаться, показывал ей судебную повестку.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах малолетнего ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, под расписку..

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в расписке о получении судебной повестки на 09.11.2017г. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление опеки и попечительства Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, ФИО8, по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Из домовой (поквартирной) книги следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 19.08.1996г.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 19.08.1996г.), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 07.02.2015г.) (л.д. 7-8).

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что с 1967 года проживает по адресу <адрес> Знала всех проживающих в квартире № № людей: бабушку, дедушку, маму, её тётю ФИО5. Последнее время в квартире жила Лена, её сын и мальчик ФИО7. Потом ещё родился второй ребенок. С конца февраля 2017 года они не живут в квартире по указанному адресу. Во время проживания они плохо себя вели, один раз затопили её квартиру.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что знакома с семьей Р-вых, так как тоже проживает в <адрес>. Их квартира расположена в доме напротив, рядом с ее домом. Она знает ответчиков ФИО1 ФИО28 ее сына ФИО29. Неприязненных отношений между ними нет. Ей известно, что ответчики в указанной квартире сейчас не проживают, с лета 2017 года.

В силу положений п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963) снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регламент предусматривает в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ФИО1 ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 утратившими право пользования жилой квартирой влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО1 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО36 к ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, действующему за себя и в интересах малолетнего ФИО1 ФИО39, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Кемеровская область, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения 28.11.2017г.

Судья (подпись) М.Т. Гавричкова