Решение № 2-2900/2023 2-538/2024 2-538/2024(2-2900/2023;)~М-2824/2023 М-2824/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-2900/2023

Дело № УИД: 23RS0№-70


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 февраля 2024 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Бондарева А.И.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с иском обратилась ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности. В обосновании иска указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. При этом истцу принадлежит в земельном участке с кадастровым номером № - 1/2 доли, ответчику – 1/2 доли; истцу принадлежит в жилом доме с кадастровым номером № - 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли. Так же на земельном участке с кадастровым номером № расположен дом с кадастровым номером № площадью 358 кв.м., находящийся в единоличной собственности истца. Стороны не достигли согласия по разделу общедолевого имущества, в связи с чем истец обратилась в суд.

Просит суд произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1373 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка площадью 889 кв.м., и площадью 484 кв.м., в соответствии со «Схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН № общей площадью участка: 1373 кв.м.», подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.; выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1373 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 889 кв.м., обозначенный на схеме раздела земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под номером «:14:ЗУ2» в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а так же установить вид разрешенного использования вновь образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельному участку площадью 484 кв.м («:14:ЗУ1») - «блокированная жилая застройка»; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли каждой; произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 770,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>; признать жилой дом с кадастровым номером № площадью 770,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, и внести об этом соответствующие изменения в ЕГРН в части назначения здания, состоящим из: - блока № общей площадью 582,1 кв.м., жилой площадью – 200,3 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 655,6 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – № лестничная площадка площадью 3,2 кв.м, № лестница площадью 6,1 кв.м, № котельная площадью 4,7 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, на I этаже – № терраса площадью 36,1 кв.м, № прихожая-гостиница площадью 19,0 кв.м, № кухня площадью 13,1 кв.м, № санузел площадью 6,4 кв.м, № жилая комната площадью 37,1 кв.м, № жилая комната площадью 38,3 кв.м, № лестница площадью 15,3 кв.м, № лестница площадью 4,7 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 15,3 кв.м, № коридор площадью 7,4 кв.м, № жилая комната площадью 66,3 кв.м, № жилая комната площадью 29,8 кв.м, № санузел площадью 8,7 кв.м, № санузел площадью 2,8 кв.м, № жилая комната площадью 28,8 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № мансарда площадью 131,9 кв.м, № мансарда площадью 10,0 кв.м., № мансарда площадью 2,9 кв.м, № мансарда площадью 3,0 кв.м, № мансарда площадью 8,2 кв.м.; а так же из блока № общей площадью 231,2 кв.м., жилой площадью – 62,5 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 – 239,0 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – подвал площадью 59,7 кв.м., на I этаже – № коридор площадью 4,7 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № туалет площадью 1,4 кв.м, № ванная площадью 5,7 кв.м, № кухня площадью 12,0 кв.м, № лестница площадью 2,6 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 3,6 кв.м, № жилая комната площадью 19,1 кв.м, № коридор площадью 9,4 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № санузел площадью 9,1 кв.м, № мансарда площадью 48,8 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 770,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за сторонами, погасив в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о праве общей долевой собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/3 доли за ФИО1, и № от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1/3 доли за ФИО2; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок № общей площадью 582,1 кв.м., жилой площадью – 200,3 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 655,6 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – № лестничная площадка площадью 3,2 кв.м, № лестница площадью 6,1 кв.м, № котельная площадью 4,7 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, на I этаже – № терраса площадью 36,1 кв.м, № прихожая-гостиница площадью 19,0 кв.м, № кухня площадью 13,1 кв.м, № санузел площадью 6,4 кв.м, № жилая комната площадью 37,1 кв.м, № жилая комната площадью 38,3 кв.м, № лестница площадью 15,3 кв.м, № лестница площадью 4,7 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 15,3 кв.м, № коридор площадью 7,4 кв.м, № жилая комната площадью 66,3 кв.м, № жилая комната площадью 29,8 кв.м, № санузел площадью 8,7 кв.м, № санузел площадью 2,8 кв.м, № жилая комната площадью 28,8 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № мансарда площадью 131,9 кв.м, № мансарда площадью 10,0 кв.м., № мансарда площадью 2,9 кв.м, № мансарда площадью 3,0 кв.м, № мансарда площадью 8,2 кв.м., расположенный на вновь образованном в соответствии с настоящим решением суда в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельном участке общей площадью 889 кв.м. («:14:ЗУ2»); Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок № общей площадью 231,2 кв.м., жилой площадью – 62,5 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 – 239,0 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – подвал площадью 59,7 кв.м., на I этаже – № коридор площадью 4,7 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № туалет площадью 1,4 кв.м, № ванная площадью 5,7 кв.м, № кухня площадью 12,0 кв.м, № лестница площадью 2,6 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 3,6 кв.м, № жилая комната площадью 19,1 кв.м, № коридор площадью 9,4 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № санузел площадью 9,1 кв.м, № мансарда площадью 48,8 кв.м.; расположенный на вновь образованном в соответствии с настоящим решением суда в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельном участке общей площадью 484 кв.м. («:14:ЗУ1»); указать, что решение суда является основанием кадастровому инженеру – для подготовки технического плана на образованные в соответствии с решением суда: из жилого дома с кадастровым номером № здание: блоки № и № с указанными в соответствии с настоящим решением суда характеристиками,484 а так же для подготовки межевых планов на вновь образованные в результате раздела земельные участки площадями 492 кв.м. и 889 кв.м. без истребований дополнительных сведений и документов; указать, что решение суда является основанием органу кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - для внесения изменений в сведения ЕГРН, погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности, а так же для регистрации прав собственности за истцом и ответчиком на вновь образованные блоки и земельные участки по заявлению ФИО1 или ФИО2 или их представителей (раздельно или совместно) без истребований дополнительных сведений и документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, однако согласно представленного заявления, письменно признала исковые требования по настоящему делу, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В связи с этим, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признала. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права.

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в общей долевой собственности – удовлетворить.

Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1373 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка площадью 889 кв.м, и площадью 484 кв.м., в соответствии со «Схемой раздела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, КН № общей площадью участка: 1373 кв.м.», подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг..

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1373 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 889 кв.м., обозначенный на схеме раздела земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под номером «:14:ЗУ2» в следующих границах и координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а так же установить вид разрешенного использования вновь образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельному участку площадью 889 кв.м («:14:ЗУ2») - «блокированная жилая застройка».

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1373 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок общей площадью 484 кв.м., обозначенный на схеме раздела земельного участка, подготовленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под номером «:14:ЗУ1» в следующих границах и координатах:

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

а так же установить вид разрешенного использования вновь образованному в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № земельному участку площадью 484 кв.м («:14:ЗУ1») - «блокированная жилая застройка».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/2 доли каждой.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым номером № площадью 770,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером № площадью 770,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, жилым домом блокированной застройки, и внести об этом соответствующие изменения в ЕГРН в части назначения здания, состоящим из:

- блока № общей площадью 582,1 кв.м., жилой площадью – 200,3 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 655,6 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – № лестничная площадка площадью 3,2 кв.м, № лестница площадью 6,1 кв.м, № котельная площадью 4,7 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, на I этаже – № терраса площадью 36,1 кв.м, № прихожая-гостиница площадью 19,0 кв.м, № кухня площадью 13,1 кв.м, № санузел площадью 6,4 кв.м, № жилая комната площадью 37,1 кв.м, № жилая комната площадью 38,3 кв.м, № лестница площадью 15,3 кв.м, № лестница площадью 4,7 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 15,3 кв.м, № коридор площадью 7,4 кв.м, № жилая комната площадью 66,3 кв.м, № жилая комната площадью 29,8 кв.м, № санузел площадью 8,7 кв.м, № санузел площадью 2,8 кв.м, № жилая комната площадью 28,8 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № мансарда площадью 131,9 кв.м, № мансарда площадью 10,0 кв.м., № мансарда площадью 2,9 кв.м, № мансарда площадью 3,0 кв.м, № мансарда площадью 8,2 кв.м.;

а так же из блока № общей площадью 231,2 кв.м., жилой площадью – 62,5 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 – 239,0 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – подвал площадью 59,7 кв.м., на I этаже – № коридор площадью 4,7 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № туалет площадью 1,4 кв.м, № ванная площадью 5,7 кв.м, № кухня площадью 12,0 кв.м, № лестница площадью 2,6 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 3,6 кв.м, № жилая комната площадью 19,1 кв.м, № коридор площадью 9,4 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № санузел площадью 9,1 кв.м, № мансарда площадью 48,8 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 770,8 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, за сторонами, погасив в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи о праве общей долевой собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2/3 доли за ФИО1, и № от ДД.ММ.ГГГГ - в размере 1/3 доли за ФИО2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок № общей площадью 582,1 кв.м., жилой площадью – 200,3 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 - 655,6 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – № лестничная площадка площадью 3,2 кв.м, № лестница площадью 6,1 кв.м, № котельная площадью 4,7 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, № подвальное помещение площадью 57,8 кв.м, на I этаже – № терраса площадью 36,1 кв.м, № прихожая-гостиница площадью 19,0 кв.м, № кухня площадью 13,1 кв.м, № санузел площадью 6,4 кв.м, № жилая комната площадью 37,1 кв.м, № жилая комната площадью 38,3 кв.м, № лестница площадью 15,3 кв.м, № лестница площадью 4,7 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 15,3 кв.м, № коридор площадью 7,4 кв.м, № жилая комната площадью 66,3 кв.м, № жилая комната площадью 29,8 кв.м, № санузел площадью 8,7 кв.м, № санузел площадью 2,8 кв.м, № жилая комната площадью 28,8 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № мансарда площадью 131,9 кв.м, № мансарда площадью 10,0 кв.м., № мансарда площадью 2,9 кв.м, № мансарда площадью 3,0 кв.м, № мансарда площадью 8,2 кв.м., расположенный на вновь образованном в соответствии с настоящим решением суда в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельном участке общей площадью 889 кв.м. («:14:ЗУ2»).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на блок № общей площадью 231,2 кв.м., жилой площадью – 62,5 кв.м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 – 239,0 кв.м, число этажей надземной части – 3, число этажей подземной части – 1, включающего следующие помещения: в подвале – подвал площадью 59,7 кв.м., на I этаже – № коридор площадью 4,7 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, № коридор площадью 8,2 кв.м, № туалет площадью 1,4 кв.м, № ванная площадью 5,7 кв.м, № кухня площадью 12,0 кв.м, № лестница площадью 2,6 кв.м, на II этаже – № лестница площадью 3,6 кв.м, № жилая комната площадью 19,1 кв.м, № коридор площадью 9,4 кв.м, № жилая комната площадью 21,7 кв.м, на мансарде – № лестница площадью 3,5 кв.м, № санузел площадью 9,1 кв.м, № мансарда площадью 48,8 кв.м.; расположенный на вновь образованном в соответствии с настоящим решением суда в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, земельном участке общей площадью 484 кв.м. («:14:ЗУ1»).

Решение суда является основанием кадастровому инженеру – для подготовки технического плана на образованные в соответствии с решением суда: из жилого дома с кадастровым номером № здание: блоки № и № с указанными в соответствии с настоящим решением суда характеристиками,484 а так же для подготовки межевых планов на вновь образованные в результате раздела земельные участки площадями 492 кв.м. и 889 кв.м. без истребований дополнительных сведений и документов.

Решение суда является основанием органу кадастрового учета и регистрации прав собственности Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - для внесения изменений в сведения ЕГРН, погашения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности, а так же для регистрации прав собственности за истцом и ответчиком на вновь образованные блоки и земельные участки по заявлению ФИО1 или ФИО2 или их представителей (раздельно или совместно) без истребований дополнительных сведений и документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев