Решение № 2-3497/2018 2-3497/2018~М-3079/2018 М-3079/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-3497/2018

ДЕЛО № 2-3497/18 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации города Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратились ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 с иском к администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что им принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На указанном земельном участке без оформления соответствующих разрешительных документов истцами был возведен жилой дом (литер А).

Поскольку земельный участок, на котором самовольно возведены строения, находится в собственности истцов, они обратились в суд с требованиями признать за ними право общей долевой собственности в равных долях, за каждым по 1/5 доли в праве собственности, на самовольно возведенный жилой дом (литер А), общей площадью 60,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке направили в суд отзывы, в которых просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещены в установленном законом порядке.

Суд полагает возможным в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. ч.1, 2 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

По настоящему делу установлено, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке был без оформления соответствующих разрешительных документов возведен жилой дом (литер А).

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) по <адрес> в <адрес> работоспособное и соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (литер А) пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

В соответствии с градостроительной справкой МУП «Архитектура» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно ст. 66 Правил объект (литер А) относится к условно разрешенному виду использования зоны (ОД), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка застройка городских и сельских поселений (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*) п. 6.7 СП 53.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения») при строительстве жилого дома (литер А) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границы смежного землепользователя по <адрес>,21. Размещение канализационного выгреба выполнено с нарушением п. 4.24 Нормативов градостроительного проектирования Алтайского края, утвержденных постановлением Администрации Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, так как не выдержано нормативное расстояние (12м) до стен жилого дома по адресу: <адрес>.

Собственники указанных строений, привлеченные в качестве третьих лиц по делу, против узаконения самовольной постройки не возражали.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес> при нормальной эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Самовольные постройки осуществлены на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, за свой счет и своими силами.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцами, не установлено.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Размер долей жилого дома (литер А) по адресу: <адрес> определен истцами по 1/5 доли каждому.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях, за каждым по 1/5 доли в праве собственности, на самовольно возведенный жилой дом (литер А), общей площадью 60,4 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова