Решение № 2-2390/2020 2-282/2021 2-282/2021(2-2390/2020;)~М-2108/2020 М-2108/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-2390/2020

Дело № 2-282/2021

УИД 32RS0004-01-2020-006550-65

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 г. г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фещуковой В.В.,

при секретаре Мачехиной А.С., с участием прокурора Рожкова С.А., представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения квартиры №.... жилого дома №.... по <адрес>, ссылаясь на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Решением мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи истца ответчик не является. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована по месту пребывания в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>, по истечении срока пребывания ответчик освободить жилое помещение либо заключить договор найма на коммерческой основе отказывается. На направленную ДД.ММ.ГГГГ претензию истца о заключении договора найма, а в случае отказа освобождении занимаемого жилого помещения и передаче ключей от квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ ответчик не ответила.

Просит суд обязать ФИО3 освободить ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передать ключи от помещения ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что ответчик препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. После истечения срока временной регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) не заключила с истцом договора найма, из-за скандалов ответчика истец лишен возможности войти в принадлежащую ему квартиру.

Ответчик ФИО3 извещенная о дате и месте слушания дела в судебное заседание не явилась.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены Кодексом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из п.1 ст 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - квартира, общей площадью <сведения исключены> расположенное по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит истцу ФИО2

Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора о строительстве жилья в порядке долевого участия б/н от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕРГН внесена регистрационная запись №....

Согласно поквартирной карточке ООО "Кварц" в <адрес> жилого <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - жена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 - дочь с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - мать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственности ФИО3 имеется жилое помещение, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик была вселена в спорную квартиру как член семьи собственника.

Из представленных в судебное заседание заявлений и ходатайств ответчика следует, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.

Решением мирового судьи судебного участка №.... Володарского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик членом семьи истица не является, добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает. Направленная в ее адрес претензия истцом о заключении договора найма на возмездной основе, а в случае отказа в заключении такого договора -освобождении жилого помещения и передачи ключей истцу, оставлена без ответа.

Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> была временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчика ФИО3, после истечения срока временной регистрации ДД.ММ.ГГГГ препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Суд, в соответствии со ст. 68 ГПК РФ, принимает объяснения истца как доказательства по делу. Оснований не доверять данным объяснениям суд не находит, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлено бесспорных доказательств сохранения за ней прав на спорную жилую площадь и правовых оснований для проживания в ней.

При этом суд учитывает, что ФИО3 обеспечена жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Право пользования ответчика спорной квартирой в силу закона прекратилось, поскольку никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчик с собственником квартиры не заключал.

При указанных обстоятельствах, в силу положений ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.30,35 ЖК РФ, право пользования спорной квартирой ответчика ФИО3 прекратилось.

Оценивая все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик проживает в спорной квартире без законных к тому оснований, в связи с чем, исковые требования истца о выселении, передачи ключей от жилого помещения, подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 передать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Фещукова