Решение № 2-1410/2017 2-1410/2017~М-1409/2017 М-1409/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1410/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2017 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1410/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Малотолкайской волости Похвистневского района Самарской области на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год, истец является собственником (<данные изъяты> доля в праве) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом является многоквартирным, состоящим из <данные изъяты> блоков, являющихся обособленными объектами. Так, в указанном жилом доме ФИО1 принадлежит часть жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. ФИО1 просил прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать указанный многоквартирный жилой дом - жилым домом блокированной застройки, признать право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес> - отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире № в доме <адрес> квартире № проживает ФИО1. Жилой дом представляет собой одноэтажное здание на <данные изъяты> квартиры, каждая из которых имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование, изолирована от другой квартиры в доме, расположены на отдельных земельных участках.

Представитель ответчика - главный специалист сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся по делу сторон.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Установлено, что ФИО1 на основании справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Малотолкайской волости Похвистневского района Самарской области на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ, является собственником (<данные изъяты> доля в праве) в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из технического паспорта, изготовленного Похвистневским городским филиалом ГУП СО «ЦТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

Из информации Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики здания, расположенного по адресу: <адрес>, его можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим из <данные изъяты> блоков, в который, в том числе входит жилой блок (часть жилого дома) ФИО1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиками ФИО2, Администрацией сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, удовлетворив иск ФИО1.

С учетом изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройкиудовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в доме <адрес><адрес> - отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 30.10.2017.

Судья О.Г.Сазонова