СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3859/2020 2-3859/2020~М-4091/2020 М-4091/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-3859/2020

Ленинский районный суд г. Саратова (Саратовская область) - Гражданские и административные

Дело №

64RS0№-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Плетневой О.А., при секретаре Федоровой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд и просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО4 и ФИО3 жилым помещением – <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и АО «Дом.РФ» истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые из квартиры выехали, однако с регистрационного учета не снялись. Соглашение между истцом и ответчиками о сохранении права пользования последними жилым помещением не заключалось, членами семьи истца они не являлись и не являются, сняться с регистрационного учета добровольно отказываются, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства ходатайств не представили, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации, в связи с чем в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства в совокупности с учетом положений ст.ст.12,56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 292 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ (ст.30 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственников в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между и передаточного акта от того же числа является ФИО1

В указанной квартире на момент приобретения квартиры истцом у АО «Дом.РФ», а также на настоящее время зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Ответчики членами семьи ФИО1 не являются, оснований к сохранению за ними права пользования жилым помещением не установлено.

Учитывая изложенное, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к иному лицу, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков следует признать прекращенным.

Доказательств иного суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно абзацу 7 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что право ответчиков пользования спорным жилым помещением утрачено. Ответчики из квартиры выехали, однако добровольно с регистрационного учета не снялись.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении ответчиками права пользования <адрес>, они подлежат в императивном порядке снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании данного решения суда по вступлении его в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - <адрес>, кадастровый №.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья: