Решение № 2-1129/2021 2-1129/2021~М-964/2021 М-964/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1129/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1129/2021 по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве члена ее семьи на данную жилую площадь был вселен ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с которым она состояла в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, в ДД.ММ.ГГГГ она прекратила с ответчиком семейные отношения, он забрал свои вещи и добровольно сменил место жительства. Никаких обязательств по пользованию квартирой ответчик не несет. С момента вселения и до настоящего времени он на квартиру не претендовал, попыток вселиться в квартиру, сделать в ней ремонт не предпринимал.

Где проживает ответчик, она не знает, никаких связей с ним она не поддерживает. Членом ее семьи он не является, его отсутствие на спорной жилой площади носит постоянный характер.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является нанимателем спорной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик добровольно выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, членом ее семьи он не является, его вещей в квартире не имеется.

Представитель истца ФИО6, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о дне слушания была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, возражений не представила.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тайшетскому району, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельства о заключении брака серии №, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак ФИО8 и ФИО1, после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО13».

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения, фамилия нанимателя изменена на «ФИО13».

Согласно справки паспортного стола ООО ЖКХ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ., в жилом помещении по адресу: <адрес>, состоит на регистрационном учете: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из объяснений истца, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживает в данной квартире, не несет бремя по ее содержанию, не следит за техническим состоянием квартиры, членом семьи нанимателя он не является.

Из рапорта УУП ОМВД России по Тайшетскому району капитана полиции ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает и прописана ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. проживает ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также сын ФИО4 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., не проживает, но имеет регистрацию.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилого помещения, по проведению необходимых ремонтных работ не исполняет, что свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорной квартиры, попытках вселения в спорное жилье, а также чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалы дела не представлено.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире живет ФИО4 со своей семьей. ФИО2 в ремонте квартиры участия не принимал, коммунальные услуги он не оплачивает, возвращаться в квартиру не планирует.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова