Решение № 2-1879/2019 2-1879/2019~М-1565/2019 М-1565/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1879/2019

К делу № 2-1879/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 18 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителей: истца – ФИО1, ответчиков – назначенного судом адвоката Дима А.Д., а также старшего помощника прокурора г. Новороссийска Максимовского А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании договора купли-продажи от 25.05.2015 г. ей перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором по настоящее время ответчики зарегистрированы по месту жительства, хотя в доме не проживают и не относятся к числу её родственников. Местонахождение ответчиков её не известно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО1 в судебном заседании уменьшила требования истца, исключив ФИО3 из числа ответчиков по делу, по причине получения информации о том, что не значится зарегистрированным по месту жительства в жилом доме истца. В остальной части просила требования ФИО2 удовлетворить, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении истца нарушает права ФИО2

Истец в судебное заседание не явился и, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дима А.Д. в судебном заседании полагался на усмотрение суда при принятии решения по делу.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.

Выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Новороссийска Максимовского А.В., полагавшего требования истца законными, мнение сторон по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает исковые требования ФИО2 законными и подлежащими удовлетворению.

Представленной суду выпиской из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на <адрес>, которое ей перешло на основании договора купли-продажи от 25.05.2015 г.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как определено п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из поступивших в адрес суда адресных справок видно, что ФИО7, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с 23.08.1991 г., ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения – с 15.05.2015 г., ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения – с 15.05.2015 г., ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения – с 15.05.2015 г. ФИО3 в указанном жилом помещении не значится зарегистрированным.

Поскольку ФИО2 приобрела право собственности на указанное жилое помещение на основании сделки купли-продажи, по условиям которой за ответчиками не сохранено право пользования <адрес> и которым они фактически не пользуются, суд приходит к выводу о том, что с продажей данного жилого помещения, ответчики утратили право пользования названным домом.

Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По причине отсутствия у ответчиков законных оснований для сохранения права пользования <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчиков, последние подлежит снятию с регистрационного учета по названному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования д. №28 по ул. Индустриальной г. Новороссийска.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Приморского района УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО4, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО5, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО6, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО7, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов