Решение № 2-1952/2021 2-1952/2021~М-1356/2021 М-1356/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-1952/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 13 июля 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

секретаря Клочковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1952/2021 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны являются собственниками земельных участков в СНТ «Текстильщик», расположенном в Клинском районе Московской области:

Федорович – дом /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО2 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

Пушков – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

Пушков – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО4 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

Петухов – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО6 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО7 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО8 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО9 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО10 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО11 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

Ромаш – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м,

ФИО13 – уч. /номер/ К№ /номер/ площадь /площадью/ кв.м.

Истцы обратились в суд с вышепоименованным иском и указали, что обратились к кадастровому инженеру ФИО14 для межевания своих земельных участков. В результате межевания было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами /номер/ (собственник ФИО7), /номер/ (собственник ФИО9), /номер/ (собственник ФИО8), /номер/ (собственник ФИО6), /номер/ (собственник ФИО10), /номер/ (собственник ФИО11), /номер/ (собственник Ромаш), /номер/ (собственник ФИО13) стоят на государственном кадастровом учете со смещением. Сведения о границах земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам и накладываются на земельные участки истцов.

К собственникам смещенных участков было сделано обращение с просьбой разобраться в сложившейся ситуации. В результате земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/ были повторно измерены кадастровым инженером, который предоставил сведения об уточненных границах данных земельных участков в соответствии с фактическим пользованием и генеральным планом СНТ «Текстильщик». Земельные участки с кадастровыми номерами /номер/, /номер/ и /номер/ повторно не измерялись, потому предоставить их уточненные координаты не представляется возможным.

По поводу сложившейся ситуации кадастровый инженер подготовил заключение, согласно которого сложившаяся ситуация отнесена к реестровой ошибке и на основании ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истцам предложили обратиться в суд.

Истцы обратились в суд, так как сложившаяся ситуация нарушает их права и законные интересы собственников земельных участков. Они не имеют возможности надлежащим образом оформить границы своих земельных участков в соответствии с действующим законодательством и не имеют возможности оформить строения на своих земельных участках.

Истцы просят:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и /номер/.

Признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади указанных земельных участков согласно представленных координат.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Установить границы земельных участков истцов согласно представленных координат.

4. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

В иске в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, определившего координаты границ земельных участков истцов и выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Текстильщик», права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) и уточненной площади земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО7 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО9 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО8 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО6 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО11 на праве собственности.

Признать правильными следующие координаты границы вышеуказанного земельного участка:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

7. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО10 на праве собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

8. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего /данные изъяты/ на праве собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

9. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО13 на праве собственности, исключив такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

10. Установить границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

11. Установить границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

12. Установить границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

13. Установить границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

14. Установить границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4 на праве собственности, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

15. Установить границы земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер: /номер/, общая площадь /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО5 на праве собственности, по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

X

Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

16. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

внесения в ЕГРН сведений о координатах границы вышеуказанного земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2021 года.

Судья –