Решение № 2-301/2018 2-301/2018 (2-3181/2017;) ~ М-2671/2017 2-3181/2017 М-2671/2017 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-301/2018

Дело № 2-301/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Поздняковой Е.Ю.

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании дома блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд, ссылаясь на то, что жилой <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 583/1000 долей и ФИО3 в размере 417/1000 долей.

Данный дом расположен на земельном участке площадью 805 кв.м., который находится в бессрочном пользовании у сторон.

Истец пользуется частью дома (квартирой № на поэтажном плате технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО № по состоянию на 19.03.2013г.) площадью 68,9 кв.м., что соответствует его доли в праве общей долевой собственности на весь дом площадью 118 кв.м.

Из постановления Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п следует, что данный дом является многоквартирным жилым домом блокированной застройки.

По данным технического обследования выполненного ООО «Брянский инженерный центр «Кран» возможен раздел спорного дома на два самостоятельных объекта по капитальной стене между условными квартирами.

Согласно карты плана границ, подготовленной кадастровым инженером П. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ возможен выдел 2 земельных участков площадью 469 кв.м. и площадью 336 кв.м.

На основании изложенного и положений ст. 252 Гражданского кодека РФ истец просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес>

Признать за ФИО1 правой собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 68,9 кв.м., состоящее из жилых помещений позиция 3 (16,7 кв.м.), 4 (5,9 кв.м.), 5 (3,6 кв.м.) Литеры А, А1 полностью площадью 12,6 кв.м., Литеры А2 полностью площадью 30,1 кв.м.

В собственности ФИО3 оставить часть жилого дома в виде здания общей площадью 49,1 кв.м., состоящего из помещений позиции 2(14,6 кв.м.), 3(7,3 кв.м.), 4 (10,8 кв.м.), 5 (9,5 кв.м.) Литеры А, А3, полностью площадью 6,9 кв.м.

Погасить ЕГРН сведения о жилом доме площадью 118 кв.м. с кадастровым №.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд: признать домовладение сторон домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой <адрес> признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 68,9 кв. метров, состоящее из жилых помещений позиция 3 (16,7 кв.м.), 4 (5,9 кв.м.) и 5 (3,6 кв.м.) литеры А, Литеры А1 полностью площадью 12,6 кв.м., Литеры А2 полностью площадью 30,1 кв.м.

В собственности ФИО3 оставить часть жилого дома в виде здания общей площадью 49,1 кв.м., состоящего из помещений позиции 2 (14,6 кв.м.), 3 (7,3 кв.м.), 4 (10,8 кв.м.) и 5 (9,5 кв.м.) литеры А, и литеры АЗ полностью площадью 6,9 кв.м.

Погасить в ЕГРН сведения о жилом доме площадью 118,0 кв.м. с кадастровым №.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела не явилась, в судебном заседании в ее интересах действовал представитель по доверенности.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании признал уточненные исковые требования в полном объеме. Пояснил, что таким разделом права его доверительницы не нарушаются. Признание иска и его последствия отражены в приложении к протоколу судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве оставлял рассмотрение дела на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд принимает такое признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком отражено в приложении к протоколу судебного заседания, о чем имеется его подпись. Последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, ответчику, разъяснены и понятны.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником 583/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> Другим сособственником дома является ФИО3 в размере 417/1000 доли.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь 118 кв.м., жилая площадь 82,1 кв.м.

Из отчета ООО «Брянский инженерный центр «Кран» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> является жилым домом блокированного типа. Техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома, при существенных условиях эксплуатации, обеспечивает его безопасность, эксплуатационную надежность и удобства эксплуатации, не создают угроз здоровью, обеспечивают необходимый уровень безопасности для жизнедеятельности человека.

Постановлением Брянской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом на территории муниципального образования «город Брянск» по адресу <адрес> считается многоквартирным жилым домом блокированной застройки.

Спорное домовладение расположено на земельном участке площадью 469 кв.м.

Суд, руководствуясь положениями ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" приходит к выводу, что имеются основания для принятия судом признания ответчиком исковых требований и удовлетворения иска ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома, домом блокированной застройки.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома, домом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 118 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, блокированным жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № (<адрес>) в составе блокированного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв. метров, состоящее из жилых помещений позиция 3 (16,7 кв.м.), 4 (5,9 кв.м.) и 5 (3,6 кв.м.) литеры А, Литеры А1 полностью площадью 12,6 кв.м., Литеры А2 полностью площадью 30,1 кв.м. (согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2ое межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки в виде блока № (<адрес>) в составе блокированного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 49,1 кв. м., состоящего из помещений позиции 2 (14,6 кв. м), 3 (7,3 кв. м.), 4 (10,8 кв. м.) и 5 (9,5 кв. м.) литеры А, и литеры А3 полностью площадью 6,9 кв. м. (согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» 2ое межрайонное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Погасить ЕГРН сведения о жилом доме площадью 118 кв.м. с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении каждого из объектов недвижимости в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав второго объекта недвижимости, образованного в результате признания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения 12.02.2018 года через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева