Решение № 2-303/2017 2-303/2017(2-6267/2016;)~М-6375/2016 2-6267/2016 М-6375/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-303/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Администрации городского округа Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в приватизации он ранее не участвовал и имеет право на приобретение в собственность, бесплатно, спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации городского округа Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее представила нотариально удостоверенное согласие на приватизацию комнаты <адрес> ФИО1

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее:

Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера КЭЧ Мытищинского района Министерства обороны СССР, ФИО1 была предоставлена в пользование комната <адрес>

В комнате зарегистрированы по месту жительства и проживают ФИО1 с 1994 года, ФИО3 с 1994 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета, составленных ООО «ГУЖФ».

Как следует из технического паспорта, составленного Мытищинским филиалом ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес>, имеет общую площадь 21,2 кв. метров.

Истцу Администрацией городского округа Мытищи было отказано в приватизации указанной квартиры, со ссылкой на то, что дом в котором расположена спорная комната в муниципальную собственность не передавался.

Распоряжением Правительства РФ №-Р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-16 исключен из перечня закрытых.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Вопрос о передаче дома, в котором расположена квартира истца, в муниципальную собственность, до настоящего времени не решен.

Вместе с тем, по смыслу статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче имущества в муниципальную собственность. При этом, право гражданина на приватизацию жилого помещения может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».

При разрешении суд также учитывает, что занимаемое истцом жилое помещение не отнесено к жилым помещениям, которые в силу части 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.

Таким образом, учитывая, что истец пользуется жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора найма, в приватизации иных жилых помещений не участвовал, право его собственности на спорную комнату никто не оспаривает, суд приходит к выводу, что истец имеет безусловное право на ее приватизацию и за ним должно быть признано право собственности на указанную комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение месяца.

Судья