Решение № 2-129/2017 2-129/2017(2-1422/2016;)~М-1271/2016 2-1422/2016 М-1271/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-129/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года город Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что указанная квартира принадлежит истице на праве собственности, а ответчик в данном жилом помещении длительное время не проживает, выбыла в неизвестном направлении.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования и суду пояснила, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала дальнюю родственницу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в указанной квартире не проживает, уехала к родственникам на Украину, однако с регистрационного учета не снялась. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации в квартире ответчика; не может оформить субсидию из-за отсутствия сведений о доходах ФИО2 Кроме того, она планирует продать квартиру, чему будет препятствовать регистрация в ней ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика - адвокат Красноярской краевой коллегия адвокатов «Советникъ» Куприенко М.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований, так как позиция ответчика по существу заявленных требований и причины её отсутствия в спорном жилом помещении неизвестны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отделения по вопросам миграции ОП (дислокация г. Заозерный) МО МВД России «Бородинский», надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Куприенко М.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении со ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО3 в настоящее время фактически по месту регистрации не проживает, Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, после этого интереса к жилому помещению не проявляла, оплату коммунальных услуг не осуществляет, не имеет там принадлежащего ей имущества, сохраняет лишь регистрацию в спорном жилом помещении без намерения проживать в нем.

При таких обстоятельствах, регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи собственника, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и дает основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд также считает подлежащим удовлетворению требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета, так как согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органы регистрационного учета осуществляют снятие такого гражданина с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Е.Н. Немцева