Решение № 2-1224/2020 2-199/2021 2-199/2021(2-1224/2020;)~М-1161/2020 М-1161/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1224/2020

УИД 62RS0005-01-2020-001793-50

2-199/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 02 марта 2021 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Громовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указывает, что она с дата года по настоящее время пользуется земельным участком с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, расположенным по адресу: адрес

В мае 2003 года по устной договоренности между ФИО1 и ФИО2 (собственником спорного земельного участка) истец начала пользование спорным земельным участком.

На основании протокола общего собрания СТ «Гранит» от дата года истцу передан в пользование земельный участок номер, принадлежащий <данные изъяты>

На протяжении более 17 лет, истец добросовестно пользуется и открыто владеет данным земельным участком, исправно уплачивает членские и целевые взносы, взимаемые на нужды садоводческого товарищества. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку по сведениям Управления Росеестра по Рязанской области его правообладателем является <данные изъяты>, в связи с чем обратилась в суд.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенному по адресу: адрес.

Определением суда от 08.02.2021 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, надлежащим – администрацией МО – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, представитель третьего лица СНТ «Гранит», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в связи с чем суд на основании ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ продолжил судебное разбирательство в отсутствие указанных лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что Военторгу номер на землях совхоза «адрес для организации коллективного садоводства закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок, площадью 6,1 га в границах, согласно плану землепользования. В границах предоставленного земельного участка образовано адрес», что подтверждается копий государственного акта номер от дата года.

Согласно представленным в материалы дела представителем третьего лица СНТ «Гранит» спискам членов СНТ «Гранит» по состоянию на дата года, <данные изъяты> является членом садоводческого товарищества, ему предоставлен земельный участок, площадью площадь кв.м.

Из Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала номер по состоянию на дата года, представленного в материалы дела по запросу суда из Управления Росреестра по Рязанской области, за <данные изъяты>. закреплен земельный участок номер, площадью площадь кв.м.

Общим собранием членов СНТ «Гранит» от дата года рассмотрено заявление <данные изъяты> о передаче его земельного участка в пользование ФИО1, по которому присутствующие садоводы голосовали единогласно «за», принято решение о передаче земельного участка номер, принадлежащего <данные изъяты> в пользование ФИО1 с дата года. Собрание обязало истца содержать земельный участок в сельскохозяйственных целях, оплачивать за <данные изъяты>. членские и другие взносы в полном объеме.

Согласно справке председателя <данные изъяты> номер от дата года, земельный участок номер, площадью площадь кв.м, закреплен за членом садоводческого товарищества ФИО1 с дата года, задолженности по членским и целевым взносам истец не имеет.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с письмом администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области от дата года из сведений ЕГРН на спорный земельный участок, в графе «правообладатель» указан <данные изъяты>., следовательно, к данным правоотношениям подлежат применению положения о приобретальной давности.

Согласно представленному в материалы дела Комитетом ЗАГС Ивановской области актом о смерти номер от дата года, <данные изъяты> умер дата года.

Наследственного дела к имуществу <данные изъяты>. не заводилось, что усматривается из сообщения Ивановской областной нотариальной палаты номер от дата года.

Согласно показаниям представителя третьего лица СНТ «Гранит» ФИО3, <данные изъяты> действительно представлялся спорный земельный участок в 2003 году ответчик в добровольном порядке отказался от земельного участка, сообщив об этом в правление СНТ «Гранит», просив передать его истцу. С указанного момента и по настоящее время истец владеет участком открыто, непрерывно как своим собственным.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст.. 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленному иску является администрация МО – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области в связи с тем, что собственник земельного участка <данные изъяты> умер, круг наследников после его смерти не установлен, а спорный земельный участок располагается на территории МО – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

На момент обращения с настоящим исковым заявлением в суд, истец непрерывно владела имуществом, как своим собственным более 15 лет.

Открытость и непрерывность владения спорным земельным участком в судебном заседании так же нашли свое подтверждение, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок признал в полном объёме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику известны, данное заявление приобщено судом к материалам дела в ходе судебного разбирательства по правилам ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку признание иска ответчиком по делу не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования – Окское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, площадью площадь кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли дачных и садоводческих объединений граждан, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

А.А. Орлова