СудАкт в соцсетях

Решение № 2-13787/2018 2-2385/2019 от 16 января 2019 г. по делу № 2-13787/2018

Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край) - Гражданские и административные

Дело №2-2385/19

24RS0048-01-2017-013203-42

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Опариной О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жилищные системы Красноярска», ФИО2, ФИО3, ПАО «Русгидро», Региональному фонуд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ООО ГУК «Жилфонд» (после переименования – ООО УК «Жилищные системы Красноярска), ПАО «Русгидро» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, по оплате взносов на капитальный ремонт. Требования мотивировал тем, что является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение, квартиры по адресу: <адрес>. Сособственником является ФИО3. Бремя содержания жилого помещения несет истец. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг истцу <данные изъяты> доли, обязать ООО ГУК «Жилфонд», ПАО «Русгидро» заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы (л.д.6-9).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д.70-71).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю (л.д.79).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ООО УК «ЖСК», ПАО «Русгидро», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю, извещенные о рассмотрении дела (л.д.81-86), в суд не явились, в соответствии со ст.ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира <адрес> находится в долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО4 <данные изъяты> доли в праве) (л.д.27-30).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «ЖСК» ( л.д.88).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов по Красноярскому краю в отзыве на иск указал, что не возражает против определения доли в оплате взносов за капитальный ремонт, одновременно пояснил, что для внесения взносов на капитальный ремонт не требуется заключения отдельного договора ( л.д.90).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 являются собственниками квартиры <адрес>, квартира принадлежит им на праве долевой собственности. Из пояснений истца следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиками доказательств иного не представлено. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО4 (<данные изъяты> доли в праве) (л.д.27-30).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО УК «ЖСК» (л.д.88), суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдавать отдельный платежный документ на оплату надлежит возложить на ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

В иске к ПАО «Русгидро» надлежит отказать, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по делу, по следующим основаниям. Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, созданный распоряжением Правительства Красноярского края от 16.09.2013 N 648-р, согласно Уставу, выполняет функции регионального оператора, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами Красноярского края, в том числе по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах Фонда. Таким образом, ПАО «Русгидро» не отвечает за взносы на капитальный ремонт, в удовлетворении требований в ПАО «Русгидро» надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить размер участия ФИО1 в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес>, размере <данные изъяты> долей. Обязать ООО УК «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО1 соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> долей, выдавать ФИО1 отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес> в размере <данные изъяты> долей от общих расходов.

Установить размер взносов ФИО1 на капитальный ремонт по квартире <адрес>, размере <данные изъяты> долей.

Установить размер взносов на капитальный ремонт и участия в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по квартире <адрес>: ФИО2- <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> долей.

В иске к ПАО «Русгидро» отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.В. Пустоходова