Решение № 2-888/2017 2-888/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-888/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.05.2017 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, при секретаре Гавриленко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/2017 по иску ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании незаконным отказ администрации Сысертского ГО о передаче в собственность земельного участка, с кадастровым номером 66:25:2901023:316 по адресу: <адрес>, выраженный письмом от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, обязать администрацию Сысертского ГО передать в собственность бесплатно земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> расположен на земельном участке площадью 1286 кв.м кадастровый номер №40817810604900317040 январе 2017 ею подано заявление в Администрацию Сысертского городского округа о перераспределении земельного участка в собственность. Однако ответчик отказывается предоставить земельный участок в собственность, указывая, что испрашиваемый земельный участок находится в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования уточнили, ссылаясь на доводы искового заявления, просили признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1283 кв.м по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, от них в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и правовой работе администрации Сысертского городского округа, Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Согласно отзыву ответчика Администрации Сысертского городского округа следует, поскольку право собственности на жилой дом у истца возникло в 1985 году, а жилой дом существует с 1948 года, то из этого следует, что спорный земельный участок существовал до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и находился в фактическом пользовании собственников домовладения, поэтому за истцом может быть признано право на приватизацию спорного земельного участка.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 5 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 23 января 1996 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор ренты (пожизненного содержания), по которому в собственность ФИО1 переходил жилой дом, находящийся в городе Сысерти, <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 1283 кв.м., а ФИО1, в свою очередь, обязана была пожизненно содержать свою мать ФИО3 Данный договор был зарегистрирован в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №40817810604900317040.

ФИО3, в свою очередь, приобрела данный жилой дом в мае 1985 года у ФИО4, ФИО5 и ФИО6, которым дом достался по наследству от ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ года. Последняя же, приобрела данный дом по договору купли-продажи в 1948 году.

За домом, находящимся по адресу: <адрес>, закреплен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1286 кв.м. Данный земельный участок сформирован как объект земельных правоотношений и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцу принадлежит исключительное право предоставления земельного участка в собственность, поскольку ей на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

Доводы ответчика о том, что участок расположен в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения, в связи с чем, участок является ограниченным в обороте и не предоставляется в частную собственность, суд не принимает во внимание, поскольку спорный участок предоставлен правопредшественнику истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1283 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 1283 кв.м с кадастровым номером №40817810604900317040, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья А.С. Мурашов