Решение № 2-282/2026 2-282/2026~М-37/2026 М-37/2026 от 4 марта 2026 г. по делу № 2-282/2026

Дело № 2-282/2026

УИД № 11RS0008-01-2026-000069-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сосногорск, Республика Коми 5 марта 2026 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Сообцоковой К.М.,

при секретаре Хозяиновой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (далее по тексту - ООО «Мегаполис», Общество) обратилось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2019 по 31.07.2025 в размере 106.200,84 руб., пени за период с 10.02.2019 по 01.01.2026 в сумме 57.339,84 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5.906,00 руб., почтовых расходов в размере 380,00 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Мегаполис» осуществляет управление дома по адресу: <адрес>, оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Ответчики являются собственниками квартиры в указанном МКД, оплату по содержанию и ремонту общего имущества МКД надлежащим образом не производят, вследствие чего образовалась задолженность.

К участию в деле в качестве соответчика, привлечен Д1.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ходатайств не заявили, возражений на иск не представили. Судебное извещение, направлявшееся судом по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиками судебного извещения как их личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, в том числе гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, собственниками МКД по адресу: <адрес>, в порядке ст. 161 ЖК РФ избран способ управления - управляющая организация, управляющей организацией выбрано ООО «Мегаполис», утвержден договор управления МКД №Ш4-2017 от 01.01.2017.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, с 15.06.2016 принадлежит на праве собственности ФИО1 №, ФИО2 № Д1, Д доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно 39 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Мегаполис» производит управление и обслуживание МКД по спорному адресу, в спорный период несло расходы по оплате содержания и ремонта общедомового имущества многоквартирного дома, электроэнергию, ХВС отвод ХВС при содержании общего имущества, в подтверждение суду представлена детализация задолженности.

Судебным приказом мирового судьи Промышленного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 и Я. взыскана задолженность по оплате за содержание жилого помещения в пользу ООО «Мегаполис» за период с 01.01.2019 по 01.09.2023. 16.12.2023 судебный приказ отменен на основании возражений должника относительно его исполнения.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период не производилась, на указанную задолженность начислены пени за период с 01.02.2019 по 01.01.2026, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представленный истцом расчет суммы задолженности и размеры начисленных ежемесячных платежей, признаются судом верными, поскольку рассчитаны на основании действовавших в спорные периоды нормативов и тарифов. Контррасчет задолженности, доказательства оплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлены.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики без законных на то оснований уклоняются от несения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с них подлежит взысканию образовавшаяся задолженность и пени в соответствии с размером доли в праве собственности: ФИО1 № ФИО2 № Д1 Д

По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21 ГК РФ).

В то же время согласно пункту 3 статьи 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи.

Как следует из положений статей 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации, защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих).

На основании пункта 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В данном случае необходимо принять во внимание, что с учетом заявленных истцом требований по данному делу юридически значимыми и подлежащими выяснению с учетом содержания спорных правоотношений являются обстоятельства, позволявшие возложить на несовершеннолетнего, являющегося сособственником спорного жилого помещения, ответственность за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей за период нахождения в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет.

В приведенных выше разъяснениях возможность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги названа именно правом несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а не его законной обязанностью.

На несовершеннолетнего обязанность по оплате коммунальных услуг может быть возложена только в случае, если он самостоятельно вносит плату за коммунальные услуги или она возникла на основании совершенных несовершеннолетним в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок.

И только в таком случае обязанность по погашению задолженности, возникшей до наступления совершеннолетия ребенка, может быть возложена на него после достижения им восемнадцатилетнего возраста.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетних детей возлагается на их родителей.

Согласно актовой записи о рождении, родителями несовершеннолетних Д1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ответчики, в связи с чем, в рассматриваемом случае обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетних лежит на ответчиках в равных долях.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.906,00 руб. и почтовые расходы в сумме 380 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

требования общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» (ИНН <***>), задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>:

с ФИО1, <адрес>, за период с 01.01.2019 по 31.07.2025 в размере 53.100,42 руб., пени за период с 10.02.2019 по 01.01.2026 в размере 28.669,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.953,00 руб., почтовые расходы в размере 190,00 руб., а всего – 84.913,34 руб.

с ФИО2, <адрес>, за период с 01.01.2019 по 31.07.2025 в размере 53.100,42 руб., пени за период с 10.02.2019 по 01.01.2026 в размере 28.669,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2.953,00 руб., почтовые расходы в размере 190,00 руб., а всего – 84.913,34 руб.

Ответчики вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчиков в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - К.М. Сообцокова