Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-1729/2016 М-1729/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-90/2017

№

город Фролово 26 января 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО8 городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Сотниковой Е.В.

с участием прокурора Страховой О.В.

истцов ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Грек С.К., предъявившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кочетовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 26 января 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указав, что они являются собственниками ? доли жилого дома, по 1/8 доли каждый, расположенного по <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, который фактически в нём не проживает, членом их семьи не является, личных вещей не имеет, расходы по содержанию домовладения не несет. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении прежним собственником. Место жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует реализации их прав как собственников жилого дома. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется. Просят суд прекратить право пользования ФИО5 жилым домом №, расположенным по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчика в пользу истца ФИО4 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере .....

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО5 адвокат Грек С.К. просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истцов, представителя ответчика - адвоката, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истцов, суд приходит к следующему.

Высший приоритет прав и свобод человека и гражданина - главный признак правового государства, обязанность государства признавать, соблюдать и защищать права человека закреплена в ст.2 Конституции Российской Федерации.

Одно из основных социальных прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации - право на жилище.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.10 ЖК РФ у ФИО1, ФИО4, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 возникли жилищные права и обязанности на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии №, серии №, серии № /л.д.№/.

Из объяснений истцов, следует, что ответчик ФИО5 членом их семьи не является, был зарегистрирован по месту жительства прежним собственником, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, текущий и капитальный ремонт жилого помещения не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не имеется.

Согласно выписки ГКУ ВО «МФЦ» из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «ФИО8» Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ ФИО5, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме № по <адрес>.

Однако, согласно рапорта-характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «ФИО8, ФИО5 по месту регистрации не проживает /л.д.№/.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом, а также законных оснований для проживания и пользования жилым домом при отсутствии согласия истцов

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между ФИО5, который зарегистрирован, но фактически не проживает в спорном жилом помещении, и истцами отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании изложенного, ФИО1, ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, являясь собственниками ? доли жилого дома, в соответствии со ст.304, 235, ст.292 ГК РФ, ст.ст.11, 35 ЖК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав в отношении спорного домовладения, так как проживание в нём ответчика препятствует реализации прав собственников в отношении принадлежащего им имущества.

Поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для занятия спорного жилого помещения, требования истцов о прекращении права пользования ответчиком жилым домом №, расположенного по <адрес>, и выселении его из указанного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения, так как на истцов не может быть возложена обязанность по его обеспечению другим жильем.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чек-ордера от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/ истцом ФИО4 за подачу данного искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере .....

Однако, как следует из п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц в размере 300 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО4 расходы, понесённые ею по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере ...., в остальной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 жилым домом № расположенного по <адрес>.

Выселить ФИО5 из жилого дома №, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере ...., в остальной части исковых требований отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета отделением по вопросам миграции МО МВД России «ФИО8» Волгоградской области из жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через ФИО8 городской суд Волгоградской области.

Судья Е.В. Сотникова