Решение № 2-2457/2019 2-79/2019 2-79/2020 2-79/2020(2-2457/2019;)~М-2236/2019 М-2236/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-2457/2019

Дело №2-79/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1495 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ..., ...

В ходе проведения кадастровых работ были обнаружены реестровые ошибки в ранее проведенных кадастровых работах, которые препятствуют кадастровому учету изменений характеристик его земельного участка.

В ходе камеральной обработки результатов геодезических измерений и изучения документов было выявлено, что часть территории земельного участка № ..., расположенного по адресу: ... ...-а занята территорией земельного участка № ..., расположенного по адресу: ... ... таким образом, что граница земельного участка № ..., сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, пересекает часть земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., ... ...

Следовательно, выявлено смещение границы земельного участка № ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Старочеркасская, .... сведения о которой содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, в сторону земельного участка № ....

То есть существует наложение земельного участка № ... на фактическую территорию Вашего земельного участка № ....

Площадь наложения земельного участка № ... на земельный участок

№ ... составляет 317 кв.м, глубина наложения на земельный участок до 3,5 метра.

В адрес собственника ФИО2 была направлена досудебная претензия, однако исправление реестровой ошибки проведено не было.

На основании изложенного истец просил установить факт наличия реестровой ошибки, допущенной при проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ... и исправить реестровые ошибки путем исключения сведений о местоположении границ и координатах характерных точек границ земельных участков и установить значения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ... в соответствии с межевым планом.

Истец будучи извещенная о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание на явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

ФИО3 и ФИО4 извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

ФИО2 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако почтовая корреспонденция была возвращена в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района явку своих представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1495 кв.м. с кадастровым номером № ... расположенного по адресу: ...-а. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ....

В ходе выполнения кадастровых работ по заказу истца был выполнен межевой план согласно которого земельный участок приобретает такую конфигурацию при которой одна из границ земельного участка пересекает границу земельного участка принадлежащего ответчику. При этом согласно сведений единого реестра недвижимости ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № ... имеет иную конфигурацию (значительнее короче и шире) чем конфигурация земельного участка, границы которого истец имеет намерение установить путем исправления реестровой ошибки.

Из представленных выписки их ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № ... и межевого плана подготовленного в связи с исправлением ошибки в местоположении границ данного земельного участка установлено значительное различие конфигураций земельного участка.

В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что границы уточняемого земельного участка не соответствуют фактическому его расположению на местности и конфигурации ранее образованного и учтенного участка.

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № ... от ... г., иск об установлении границ земельного участка является одним из способов защиты права собственности и других вещных прав на земельные участки.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истец под предлогом устранения реестровой ошибки в судебном порядке пытается изменить конфигурацию принадлежащего ему земельного участка, при это им не представлено каких-либо допустимых доказательств подтверждающих несоответствие границ земельного участка принадлежащего ответчику установленных на местности координатам границ указанного земельного участка внесенным в единый реестр недвижимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2020 года.