Решение № 2-263/2020 2-263/2020~М-238/2020 М-238/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-263/2020

74RS0018-01-2020-000355-77

Дело №2-263/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2020 года г.Карабаш

Карабашский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Колотова В.В.

при секретаре Фирсовой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива», ФИО3 об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК ККК», ООО «Перспектива», ФИО3 об определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником второй половины квартиры является его отец - ответчик ФИО3. ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату коммунальных услуг ежемесячно истец обязан производить в несколько организаций: ООО «УК ККК» за содержание дома, уборку лестничных клеток, содержание придомовой территории, электроэнергию на содержание общего имущества - 467,31 руб.; СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» - минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт 345,22 руб.; ООО «Перспектива» - за отопление - 3 762,58 руб. в отопительный сезон. Поскольку между истцом и ответчиком, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками: ФИО3 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» и ООО «Перспектива» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ФИО3 и ФИО1

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в которых просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «УК ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направили.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией наследственного дела №102 за 2009 год после смерти ФИО2. ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 1/2 доле в праве указанной выше квартиры (л.д.22-84).

Согласно ст.247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Стороны не достигли договоренности по оплате и пользованию жилым помещением.

Истец просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч.7, 8, 9 ст.155, ч.7, 8 ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию (организацию оказывающие специализированные услуги) обязанности заключить с собственниками соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг. При этом может учитываться наличие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

При рассмотрении данного спора указанное обстоятельство отсутствует, в связи с чем нет возможности определить расходы только пожилой площади, конкретно занимаемым комнатам в квартире, то есть необходимо определение оплаты в долевом отношении согласно общей площади квартиры на всех лиц, имеющих право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа. При заключении соглашения на оплату коммунальных услуг стороны по данному делу и управляющая организация обязаны руководствоваться требованиями ст. 153- 157 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Карабашская коммунальная компания», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Перспектива», ФИО3 об определении долей в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, между ФИО1 в 1/2 доли от общего размера оплаты и 1/2 доли за ФИО3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Карабашская коммунальная компания», открыть отдельные финансовые лицевые счета по ремонту и содержанию жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и на имя ФИО3, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Обязать СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» открыть отдельные финансовые лицевые счета по ремонту и содержанию жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и на имя ФИО3, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Обязать ООО «Перспектива» открыть отдельные финансовые лицевые счета по ремонту и содержанию жилья в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, на имя ФИО1, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, и на имя ФИО3, являющегося правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Карабашский городской суд.

Председательствующий: (подпись) В.В.Колотов

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2020 года

Копия верна:

Судья: Д.Г. Браилко

Секретарь: Е.С. Фирсова

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья: Д.Г. Браилко

Секретарь: Е.С. Фирсова