Решение № 2-2529/2018 2-2529/2018~М-2470/2018 М-2470/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-2529/2018

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

27 ноября 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Векшиной Е.В., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2529/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>

В обоснование иска указано, что с 2010 года между сторонами заключались краткосрочные договоры найма жилого помещения. 10 мая 2012 года стороны заключили договор найма жилого помещения до 12 февраля 2013 года. В период действия договора найма жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, ответчик выехала из него на другое постоянное место жительства, однако ее регистрация в спорной комнате препятствует реализации мероприятий по сносу дома.

В судебном заседании представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск ФИО1 на иске настаивал по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о рассмотрении дела, в суд не явилась.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика по правилам заочного производства, согласие истца на такой порядок рассмотрения дела имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Векшиной Е.В. о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> находится в собственности муниципального образования г.Ноябрьск (л.д.9).

На основании приказа Ноябрьского городского Департамента по имуществу Администрации г.Ноябрьска № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в г.Ноябрьске отнесена к фонду коммерческого использования.

Начиная с 2010 года, спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на основании краткосрочных договоров найма (на 11 месяцев) во временное пользование.

10 мая 2012 года между сторонами был заключен договор найма указанного жилого помещения сроком до 12 февраля 2013 года. В последующем договоры найма не заключались.

12 октября 2012 года в соответствии с заключением Межведомственной комиссии дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.18). Распоряжением Администрации <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ установлены сроки сноса и отселения граждан проживающих в данном аварийном доме ( л.д.19).

С 08 июня 2012 года ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет (л.д.21,28).

В соответствии со статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Кодекса, если договором не предусмотрено иное (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (абзац 1 пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом,действующим законодательством не предусмотрено право нанимателей жилого помещения по договорам коммерческого найма на замену занимаемого ими жилого помещения при его неудовлетворительном состоянии.

Поскольку договор найма жилого помещения прекратил свое действие, а спорное жилое помещение является аварийным и готовится к сносу, то имеются основания для прекращения жилищных прав Л.В.

Кроме того, как следует из материалов дела, ФИО2 жилое помещение по назначению не использует, не проживает в нем, поскольку выехала на другое постоянное место жительства ( л.д.22)

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В совокупности установленные обстоятельства и подлежащие применению нормы права указывают на обоснованность заявленных требований.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации муниципального образования город Ноябрьск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере 6000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

...

...

...

...

...

...