Решение № 2-1154/2018 2-1154/2018~М-1110/2018 М-1110/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-1154/2018

Решение в окончательной форме вынесено 09.01.2019г.

Дело №2-1154/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.12.2018г. г.Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе председательствующего

судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об установлении границ земельного участка, определении его площади, внесении изменений в сведения ГЕРН,

у с т а н о в и л :

решением Угличского райсуда от 17.07.2017г. удовлетворены исковые требования ФИО1, установлено местоположение (границы) и площадь-<данные изъяты> кв.м., принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с картой ( планом) границ, выполненной ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» от 22.06.2017г., внесении соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части границ и площади данного земельного участка. Указанное решение суда вступило в законную силу.

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав следующее. Во исполнение судебного решения она обратилась с заявлением в Управление Росреестра по ЯО с целью внесения изменений в сведения о местоположении ( границ) и площади принадлежащего ей земельного участка. Однако, действия по регистрации были приостановлены, ввиду расхождения сведений, представленных ФИО1 в электронном документе- межевом плане, выполненном ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» 23.10.2018г., где площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. и сведений, содержащихся в карте (плане), выполненной той же организацией 22.06.2017г. При этом разница в площади участка составила 1 кв.м. ФИО1 обращалась в ООО «АН ГЕО-СЕРВИС», где ей пояснили, что расхождение могло возникнуть в результате более точного измерения участка в 2018г. При этом, после состоявшегося судебного решения никакого фактического изменения границ участка ФИО1 не происходило, также как не менялись границы и площади смежных земельных участков, собственники которых- ФИО2 и ФИО3 уже внесли соответствующие изменения в сведения о своих участках. Т.е. ошибку в части указания площади участка истца допустил кадастровый инженер при первоначальном межевании. Поскольку в результате уточнения площади участка его границы не меняются, наложений на границы смежных участков не происходит, то в результате уточнения площади участка истца ничьи права не нарушаются. Во внесудебном порядке исправить данную ошибку истцу не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3- ФИО4, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

От третьих лиц- Угличского отдела Управления Росреестра по ЯО и Управления Росреестра по ЯО представители в суд не явились, возражений по иску не представили.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 7 данного ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Сведения о земельных участках вносятся в ГКН в точном соответствии с представленными документами, соответствующими требованиям действующего законодательства. Местоположение границ устанавливается в соответствии с межевыми документами.

Согласно положениям законодательства (ст. 29.2 Закона «О кадастровой деятельности») за недостоверность сведений, содержащихся в межевых документах, ответственность несет кадастровый инженер, подготовивший данные документы.

В силу части 3 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Ч.8 данной статьи предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10). Как следует из положений ст. 43 данного ФЗ уточнение местоположения границ и площади земельного участка допускается при исправлении ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с частями 3 и 4 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Установлено, что карта ( план) границ, выполненной ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» от 22.06.2017г. по обращению ФИО1 и взятая за основу судом при вынесении решения от 17.07.2017г. содержит ошибку в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>- <данные изъяты> кв.м. вместо <данные изъяты> кв.м., что подтверждено межевым планом, выполненным той же землеустроительной организацией 23.10.2018г. Данные обстоятельства в суде никем не оспорены. Расхождение в площади является незначительным, составляет 1 кв.м. При этом, наложения границ данного земельного участка на границы других ( смежных) земельных участков не происходит, все они поставлены их собственниками на кадастровый учет с уточненными границами на основании вышеуказанного судебного решения. Расхождение в указании площади участка и его границах является препятствием для истца в регистрации соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение (границы) и площадь-<данные изъяты> кв.м., принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «АН ГЕО-СЕРВИС» от 23.10.2018г. Обязать Управление Росреестра по ЯО внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Долгощинова