Решение № 2-4035/2018 2-4035/2018~М-3827/2018 М-3827/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-4035/2018

Дело №2-4035/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании за ним права собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит <данные изъяты> жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>; другим сособственником жилого дома является ФИО1 ФИО9; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактически при спорном доме расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> данного земельного участка; впоследствии ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №; указанные несоответствия препятствуют истцу реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФИО1 ФИО8 по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, изложенные истцом обстоятельства подтвердила.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 ФИО10 на праве собственности принадлежат <данные изъяты> жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.6).

Вступившим в законную силу решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 ФИО11 признано право собственности на <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного при <адрес> (л.д.16-20). Из данного решения следует, что жилой дом № по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, принадлежит ФИО2 и ФИО1; фактическая площадь земельного участка, расположенного при указанном доме, и приходящегося на ФИО2 и ФИО1, составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на государственный кадастровый учёт с установлением границ на местности, ему присвоен кадастровый № (л.д.12-15).

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются одним и тем же земельным участком, при этом истцу принадлежит <данные изъяты> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, который как объект права не существует.

При таких обстоятельствах, суд находит законным и обоснованным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд доказательств следует, что земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № на настоящее время как объект права не существует, при вышеуказанном доме был образован и существует земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованным исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 ФИО12 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 Фёдоровича на земельный участок с кадастровым номером 50:04:0010106:43 площадью 592,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 50:04:0010106:43, сняв его с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда ФИО6ёв