Решение № 2-1649/2017 2-1649/2017~М-1351/2017 М-1351/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-1649/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2017 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Башевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Рахманово, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрирован в ЕМУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию указанного жилого дома не предъявлено.

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом площадью всех частей здания 83,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м, подсобной площадью 62,9 кв.м, состоящий из лит. А (жилой дом), лит.а (пристройка), лит. а2 (пристройка), расположенный по адресу: <адрес>, д. Рахманово, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержал и пояснил, что ФИО1 произвел реконструкцию указанного жилого дома без получения соответствующего разрешения. Возведенная пристройка соответствует строительным, санитарно-техническим и пожаротехническим нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением ООО «Производственное объединение ресурс».

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Рахманово, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Егорьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрирован в ЕМУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на реконструкцию указанного жилого дома не предъявлено.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что реконструкция жилого дома произведена на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, д. Рахманово, <адрес>, площадью 1507 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ

Возведенная пристройка соответствует строительным, санитарно-техническим и пожаротехническим нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заключением ООО «Производственное объединение ресурс».

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью всех частей здания 83,1 кв.м, общей площадью жилого помещения 83,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20,2 кв.м, подсобной площадью 62,9 кв.м, состоящий из лит. А (жилой дом), лит. а (пристройка), лит. а2 (пристройка), расположенный по адресу: <адрес>, д. Рахманово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Судья Третьякова Л. А.