Решение № 2-706/2017 2-706/2017~М-633/2017 М-633/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-706/2017

Дело №

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г.Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Лоик Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ДЕЗ-Лыткарино», ФИО2 об определении доли по оплате жилья и коммунальных услуг,

с участием представителей ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4,

представителя МУП «ДЕЗ-Лыткраино», по доверенности ФИО14

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к МУП «ДЕЗ Лыткарино», ФИО2 указав, что является собственником ? доли жилого помещения (квартиры), согласно свидетельства о праве собственности кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. Собственником иной ? доли указанной квартиры и зарегистрированным в ней является ФИО2 Соглашения между истцом и ответчиком о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг квартиры не достигнуто.

С ДД.ММ.ГГГГ. истец снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по месту проживания: <адрес> где фактически проживал ранее и проживает в настоящее время. По месту регистрации истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги со дня регистрации.

В связи с указанными обстоятельствами просит определить доли истца и ответчика в оплате за квартиру; обязать МУП «ДЕЗ Лыткарино» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы в рамках лицевого счета №.

В судебном заседании представитель истца, требования, с учетом их уточнения, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о месте и дате слушание дела по месту регистрации.

Представитель МУП «ДЕЗ-Лыткарино» по доверенности ФИО13. не возражала требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Мособлеирц» по доверенности ФИО10 возражений относительно иска не выразила, пояснила, что организация производит расчет и направляет платежные документы гражданам, сведения о количестве зарегистрированных и порядке расчета предоставляет МУ «ДЕЗ-Лыткарино».

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7, 7 оборотная сторона).

В указанном помещении, согласно выписки из домовой книги (л.д.8) зарегистрирован ФИО2, истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выбыл по адресу: <адрес><адрес>.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сторонами не оспаривается, что стороны не являются членами одной семьи, проживают раздельно, следовательно, самостоятельно отвечают по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является МУП «ДЕЗ-Лыткарино», которым производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире исходя из количества лиц, зарегистрированных в ней по месту жительства.

Из лицевого счета спорной квартиры следует, что расчет жилищно-коммунальных услуг производится из количества зарегистрированных в данном жилом помещении граждан – на 1 человека единым платежным документом, ввиду отсутствия в квартире приборов учета потребления воды и газа.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

Исходя из изложенного, с учетом вышеприведенных положений действующего законодательства, а также учитывая то обстоятельство, что истец, являясь собственником, в жилом помещении не проживает, коммунальных услуг не потребляет, суд полагает необходимым установить долю ФИО1 по внесению платы за содержание жилого помещения в виде взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, обслуживание домофона, в размере ? доли от указанных начислений. Суд считает необходимым указать на необходимость заключения организацией, производящей расчет и начисление коммунальных платежей, соглашений с собственниками, определяющие порядок и размер платежей в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «Мособлеирц», МУП ДЕЗ «Лыткарино», ФИО2 об определении порядка и размера участия по внесению платы за жилое помещение, заключении соглашений удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. виде взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, обслуживание домофона, в размере ? доли от указанных начислений.

Определить долю ФИО2 Ильи Алексеевича по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. в идее взносов на капитальный ремонт, платы за отопление, обслуживание домофона, в размере ? доли от указанных начислений; платы за водоотведение, газоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение в размере 100% начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения МУП «ДЕЗ-Лыткарино» отдельных соглашений, определяющих порядок и размер платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с размером долей, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в апелляционном порядке.

Судья О.А.Антонова