Решение № 2-412/2017 2-7768/2016 от 11 января 2017 г. по делу № 2-412/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Павшино-Сити» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Павшино-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. С учетом уточнений в обоснование исковых требований указано, что на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, д.<адрес>, 3, 4, 6, 8,10,12 истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. Ответчиками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69353,32 руб.. Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69353,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2280,60 руб., расходы по оплате услуг представителя – 5000 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не оплачивал коммунальные услуги, поскольку сомневался, что управляющей компанией является истец.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ «…плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом…»

Судом установлено, что на основании протокола № конкурса по отбору управляющей организации для многоквартирными домами, расположенными по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, д.<адрес>, 3, 4, 6, 8,10,12 истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>.

Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. Ответчиками систематически несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 69353,32 руб..

Доводы ответчика ФИО1 о том, что задолженность образовалась в виду наличия у него сомнений в том, что управляющей компанией является ООО «Павшино-Сити», суд считает несостоятельными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, так как указанная сумма подтверждена расчетом.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая количество судебных заседаний, характер рассматриваемого спора, объем работы представителя в ходе судебного разбирательства и то, что эти расходы подтверждены документально, суд считает возможным взыскать в счет оплаты услуг представителя 2 000 руб..

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2280,60 руб., так как расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Павшино-Сити» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Павшино-Сити» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69353,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 2280,60 руб., расходы по оплате услуг представителя – 2000 руб., а всего взыскать 73 633 (семьдесят три тысячи шестьсот тридцать три) руб. 92 коп. солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Потапова