Решение № 2-41/2019 2-41/2019(2-687/2018;)~М-600/2018 2-687/2018 М-600/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-41/2019

Дело № 2-41/2019
Решение в окончательной форме принято 10 января 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество № 8 «Урожай» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Заячье-Холмского сельского поселения Гаврилов-Ямского района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, ТСН «СНТ № 8 «Урожай» о признании права собственности на земельный участок с <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в декабре 2017 года истец приобрела у ФИО2 земельный участок № площадью 900 кв.м., кадастровый №, в Садоводческом товариществе №. Этот участок предоставлялся ФИО2, как члену садоводческого товарищества. При передаче участка истцу ФИО2 был исключен из членов Садоводческого товарищества № 8, а истец ФИО1 была включена в члены садоводческого товарищества, и ей была выдана членская книжка садовода. С тех пор истец уплачивает членские взносы, обрабатывает спорный земельный участок.

На основании определений суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования также поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила следующее. ФИО1 приобрела земельный участок у члена садоводческого товарищества ФИО2 Истцу была выдана членская книжка садовода, она платит членские взносы. Споры по границам земельного участка отсутствуют. ФИО2 на земельный участок не претендует.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ТСН «СНТ № 8 «Урожай» ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что земельный участок № № в 1992 году предоставлялся ФИО2, как члену садоводческого товарищества. С декабря 2017 года по настоящее время ФИО1 обрабатывает земельный участок и уплачивает членские взносы. С установленными в результате межевания границами и площадью спорного земельного участка согласен, ранее межевание земельных участков не производилось.

Представитель ответчика Администрации Заячье-Холмского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился. Из письменного отзыва ФИО2 на иск следует, что участок № в садоводческом товариществе № ранее принадлежал ему и выделялся ему, как члену садоводческого товарищества № «Урожай». Государственную регистрацию права собственности на участок он не производил. В декабре 2017 года передал участок в собственность истцу ФИО1, с указанного времени перестал быть членом товарищества, в связи с чем не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что в соответствии с решением Гаврилов-Ямского райисполкома от 04.09.1990г. № 208 создан коллективный сад - садоводческое товарищество № 8 «Урожай».

На основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 656 от 25.12.1992г. садоводческому товариществу № 8 «Урожай» для организации коллективного сада предоставлен земельный участок площадью 15,2 га, в том числе: в коллективно-долевую собственность - 12,3 га, в коллективно-совместную собственность - 2,9 га.

05.01.1993г. Садоводческому товариществу № 8 «Урожай» выдано свидетельство о праве собственности № 198 на земельный участок для организации коллективного сада.

Согласно пояснениям представителя ответчика ФИО4, отзыву на иск ТСН «СНТ № 8 «Урожай», участок № до передачи его ФИО1 принадлежал ФИО2, который являлся членом садоводческого товарищества.

Как указано в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из пояснений представителя истца, отзыва на иск ответчика ТСН «СНТ № 8 «Урожай», отзыва на иск третьего лица ФИО2 следует, что с момента образования садоводческого товарищества № 8 «Урожай» и до декабря 2017 года спорный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, находился в пользовании члена садоводческого товарищества ФИО8

Судом установлено, что 15.12.2017г. ФИО2 обратился в правление ТСН «СНТ № 8 «Урожай» с заявлением о выходе из членов садоводческого товарищества в связи с передачей садового участка № ФИО1

Представитель ответчика ТСН «СНТ № 8 «Урожай» ФИО4 в судебном заседании подтвердил, что ФИО1 была принята в члены садоводческого товарищества, обрабатывает земельный участок, платит взносы в садоводческое товарищество. Претензий по границам земельного участка к истцу не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>», является членом садоводческого товарищества, что подтверждается пояснениями представителей истца и ответчика, отзывом на иск ответчика ТСН «СНТ № 8 «Урожай». Данные обстоятельства участниками процесса не оспариваются.

Как следует из справки председателя правления ТСН «СНТ № 8 «Урожай», товарищество не возражает против оформления ФИО1 в собственность земельного участка № 54.

Принимая во внимание изложенное, ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка бесплатно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно межевому плану от 11.06.2017г., площадь земельного участка с кадастровым номером <адрес> составляет 910 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 910 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина