Решение № 2-591/2019 2-591/2019~М-527/2019 М-527/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-591/2019

К делу № 2- 591/2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 14 июня 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый инженер ФИО2, - о признании реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО31 обратилась в суд с настоящим иском и просит:

- установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 3800326 кв.м. с кадастровыми номерами №, входящих в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>

- аннулировать сведения о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами №, входящих в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, считать площади данных обособленных земельных участков декларированными, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>";

-внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>", СТФ №, площадью 117444 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат 23-11-712, согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ;

- внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", СТФ №, площадью 140496 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ;

- определить, что решение является основанием для Межмуниципальныого отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления учета изменений координат характерных точек и площади земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости:

- с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", СТФ №, площадью 117444 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", СТФ №, площадью 140496 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО2, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СТФ №, имеет уточненные границы и площадь, равную 117444 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства и находится в аренде у ФИО1, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> СТФ №, имеет уточненные границы и площадь, равную 140496 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства и находится в аренде у ФИО1, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из сведений ЕГРН от 20.05.2019г. № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> СТФ №, имеет уточненные границы и площадь, равную 177128 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства и находится в аренде у ФИО1, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной схемы в заключении кадастрового инженера по изображению фрагмента публичной кадастровой карты на космическом снимке части с информацией об уточненных границах земельных участков видно, что с границами земельных участков с кадастровыми номерами № образуются пересечения уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В пользовательском соглашении к публичной кадастровой карте указано:

Пользователь должен самостоятельно оценивать все риски, связанные с использованием Данных и Публичной кадастровой карты, включая оценку их надежности, полноты или полезности.

Пользователь самостоятельно несет все риски любого использования (невозможности использования) Данных.

Публичная кадастровая карта не гарантирует достоверность, точность, полноту и своевременность Данных, степень соответствия Данных запросам Пользователя и потребностям.

Публичная кадастровая карта не несет ответственности за любые возможные убытки, причиненные в результате использования (невозможности использования) Данных, размещенных на Публичной кадастровой карте.

Ввиду того, что земельный кадастр ведется, в частности, на территории <адрес> в системе координат МСК-23, в плановой системе координат без учета кривизны земли (картометрической проекции), в тоже время картографическая основа публичной кадастровой карты (подложка) внесена с учетом картометрической проекции, в результате чего на публичной кадастровой карте имеется сдвиг границ участка относительно изображения на подложке достигающий до 7-8 метров, особенно по оси Х в южном направлении и потому использование публичной карты во многих случаях, кроме как обзорного ознакомления, а тем более ссылка на нее не совсем корректны. Поэтому необходимо проведение геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка согласно координат характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № в натуре на местности кадастровым инженером ФИО2 проведены соответствующие геодезические работы, а в ходе исследования использованы графические материалы поконтурного учета земель колхоза «Россия» 1989 года, выполненного институтом КубаньНИИГипрозем. Поконтурные ведомости предоставлены из государственном фонде данных материалов землеустройства, в соответствии со ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", на основании запроса в Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, являющегося фондодержателем государственного фонда данных на территории <адрес>; генеральный план Ильинского сельского поселения <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Ильинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об уникальных характеристиках земельных участков, содержащиеся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полученных посредством выписки об уникальных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено:

1. Земельные участки с кадастровыми номерами №, являются обособленными земельными участками, входящими в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №, с уточненной площадью- 3800326 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, <адрес>

2. Земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности граждан: ФИО4 (доля в праве 38600/4033630), ФИО5 (доля в праве 38600/4033630), ФИО6 (доля в праве 77300/4033630), ФИО7 (доля в праве 77300/4033630), ФИО8 (доля в праве 77300/4033630), ФИО9 (доля в праве 38600/4033630), ФИО6 (доля в праве 77300/4033630), ФИО10 (доля в праве 77300/4033630), ФИО11 (доля в праве 79000/4033630), ФИО12 (доля в праве 77300/4033630), ФИО13 (доля в праве 77300/4033630), ФИО14 (доля в праве 77300/4033630), ФИО15 (доля в праве 77300/4033630), ФИО16 (доля в праве 77300/4033630), ФИО16 (доля в праве 77300/4033630), ФИО17 (доля в праве 77300/4033630), ФИО18 (доля в праве 77300/4033630), ФИО18 (доля в праве 77300/4033630), ФИО19 (доля в праве 79000/4033630), ФИО20 (доля в праве 39500/4033630), ФИО21 (доля в праве 79000/4033630), ФИО22 (доля в праве 79000/4033630), ФИО23 (доля в праве 77300/4033630), ФИО24 (доля в праве 77300/4033630), ФИО25 (доля в праве 39500/4033630), ФИО26 (доля в праве 79000/4033630), ФИО27 (доля в праве 79000/4033630), ФИО28 (доля в праве 79000/4033630), ФИО29 (доля в праве 79000/4033630), ФИО30 (доля в праве 77300/4033630);

3. Список кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №

№

4. Земельный участок (ЕЗП) № отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

Сведения об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В ходе геодезических измерений согласно сведений ЕГРН, данных генерального плана Ильинского сельского поселения, включающего в себя выполнение геодезических измерений кадастровым инженером, установлено:

земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах контура 35 секции 11 - вид угодий пашня. Ограничен с севера автомобильной дорогой, с юга заболоченным участком контур 3501 секции 11(понижение рельефа - балка), с востока полевой дорогой контур 45 секции 11, с запада полевой дорогой контур 37 секции 11;

земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах контура 35 секции 11 - вид угодий пашня. Ограничен с севера автомобильной дорогой, с юга заболоченным участком контур 11 секции 11, с востока и запада полевыми дорогами;

земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах контура 35 секции 11 - вид угодий пашня. Ограничен с севера заболоченным участком контур 11 секции 11, с востока и запада полевыми дорогами;

Границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровым номером №;

Границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровым номером №;

Границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровым номером №

границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не обозначены на местности межевыми либо какими-нибудь другими знаками, позволяющими их определить. В границы данных земельных участков входят такие виду угодий как пашня подтопляемая и пастбища, не используемые для сельскохозяйственного производства в настоящее время;

границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № образуют наложение на полевую автомобильную дорогу, обозначенную в поконтурном учете как контур 37 секции 11, и подъездную дорогу к СТФ, обозначенную в поконтурном учете как контур 68 секции 11. Данные дороги отнесены к землям общего пользования;

границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не обозначены на местности межевыми либо какими-нибудь другими знаками, позволяющими их определить. В границы данных земельных участков входят такие виду угодий как пашня подтопляемая и пастбища, не используемые для сельскохозяйственного производства в настоящее время;

границы земельных участков с кадастровыми номерами № образуют наложения на полевые автомобильные дороги, предусмотренные генеральным планом Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, утвержденного решением Совета депутатов Ильинского сельского поселения Новопокровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Результаты геодезических измерений, полевого обследования и исследования материалов землеустройства и их сопоставления со сведениями государственного земельного кадастра указывают на наличие ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № по причине которой образуются пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и землями общего пользования (дороги). Наличие ошибки подтверждает также несоответствие уточненной площади земельного участка - 3800326 кв.м., общей площади земельных долей, права на которые зарегистрированы в границах данного участка - 1986300 кв. м., что составляет -52,24% от площади участка.

По характерным признакам ошибки, ошибка возникла по одной из нижеперечисленных причин или их совокупности:

- нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения;

- внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность;

- ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием.

Причиной наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на полевые автомобильные дороги, предусмотренные генеральным планом Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края является то, что при формировании земельного участков не были учтены градостроительные материалы на территорию Ильинского сельского поселения.

Таким образом, имеет место быть ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ участка. Данная ошибка трактуется п.3 ст.61 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" как реестровая ошибка, т.е. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия.

Исправление ошибки представляется возможной в случае аннулирования сведений ЕГРН о характерных точках границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 23№ входящих в состав Единого землепользования (ЕЗП) №. Относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №, исправление ошибки можно осуществить путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ обособленных земельных участков, с сохранением площади.

Конфигурация исправленных границ относительно границ по сведениям ЕГРН, нанесенная на космический снимок, представлена в ведомостях координат фактических границ земельных участков указанных в заключение кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Новопокровский район ФИО32 в судебное заседание против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 не возражает, просит вынести по делу законное и обоснованное решение.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО33 в судебном заседании считает, что данное гражданское дело должно быть рассмотрено Арбитражным судом Российской Федерации.

3-е лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

По делу установлены следующие обстоятельства:

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, имеет уточненные границы и площадь, равную 117444 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства и находится в аренде у ФИО1, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, имеет уточненные границы и площадь, равную 140496 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования-для сельскохозяйственного производства и находится в аренде у ФИО1, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписке из сведений ЕГРН от 20.05.2019г. № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, имеет уточненные границы и площадь, равную 177128 кв.м. Земельный участок отнесен к категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства и находится в аренде у ФИО1, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложенной схемы в заключение кадастрового инженера ФИО2 по изображению фрагмента публичной кадастровой карты на космическом снимке части с информацией об уточненных границах земельных участков видно, что с границами земельных участков с кадастровыми номерами № образуются пересечения уточненных границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Ввиду того, что земельный кадастр ведется, в частности, на территории <адрес> в системе координат МСК-23, в плановой системе координат без учета кривизны земли (картометрической проекции), в тоже время картографическая основа публичной кадастровой карты (подложка) внесена с учетом картометрической проекции, в результате чего на публичной кадастровой карте имеется сдвиг границ участка относительно изображения на подложке достигающий до 7-8 метров, особенно по оси Х в южном направлении и потому использование публичной карты во многих случаях, кроме как обзорного ознакомления, а тем более ссылка на нее не совсем корректны. Поэтому необходимо проведение геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка согласно координат характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН.

С целью определения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами № в натуре на местности кадастровым инженером ФИО2 проведены соответствующие геодезические работы, а в ходе исследования использованы графические материалы поконтурного учета земель колхоза «Россия» 1989 года, выполненного институтом КубаньНИИГипрозем. Поконтурные ведомости предоставлены из государственном фонде данных материалов землеустройства, в соответствии со ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ "О землеустройстве", на основании запроса в Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, являющегося фондодержателем государственного фонда данных на территории <адрес>; генеральный план Ильинского сельского поселения <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Ильинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об уникальных характеристиках земельных участков, содержащиеся в выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полученных посредством выписки об уникальных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлен, что земельные участки с кадастровыми номерами №, являются обособленными земельными участками, входящими в состав Единого землепользования (ЕЗП) с кадастровым номером №, с уточненной площадью - 3800326 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, р-н Новопокровский, Ильиское с/п, в границах ОАО "Россия";

земельный участок с кадастровым номером № находится в долевой собственности граждан: ФИО4 (доля в праве 38600/4033630), ФИО5 (доля в праве 38600/4033630), ФИО6 (доля в праве 77300/4033630), ФИО7 (доля в праве 77300/4033630), ФИО8 (доля в праве 77300/4033630), ФИО9 (доля в праве 38600/4033630), ФИО6 (доля в праве 77300/4033630), ФИО10 (доля в праве 77300/4033630), ФИО11 (доля в праве 79000/4033630), ФИО12 (доля в праве 77300/4033630), ФИО13 (доля в праве 77300/4033630), ФИО14 (доля в праве 77300/4033630), ФИО15 (доля в праве 77300/4033630), ФИО16 (доля в праве 77300/4033630), ФИО16 (доля в праве 77300/4033630), ФИО17 (доля в праве 77300/4033630), ФИО18 (доля в праве 77300/4033630), ФИО18 (доля в праве 77300/4033630), ФИО19 (доля в праве 79000/4033630), ФИО20 (доля в праве 39500/4033630), ФИО21 (доля в праве 79000/4033630), ФИО22 (доля в праве 79000/4033630), ФИО23 (доля в праве 77300/4033630), ФИО24 (доля в праве 77300/4033630), ФИО25 (доля в праве 39500/4033630), ФИО26 (доля в праве 79000/4033630), ФИО27 (доля в праве 79000/4033630), ФИО28 (доля в праве 79000/4033630), ФИО29 (доля в праве 79000/4033630), ФИО30 (доля в праве 77300/4033630);

список кадастровых номеров (площадей) обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №

№
земельный участок (ЕЗП) № отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства; а сведения об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

В ходе геодезических измерений согласно сведений ЕГРН, данных генерального плана Ильинского сельского поселения, включающего в себя выполнение геодезических измерений кадастровым инженером ФИО2 установлено:

земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах контура 35 секции 11 - вид угодий пашня. Ограничен с севера автомобильной дорогой, с юга заболоченным участком контур 3501 секции 11(понижение рельефа - балка), с востока полевой дорогой контур 45 секции 11, с запада полевой дорогой контур 37 секции 11;

земельный участок с кадастровым номером №, расположен в границах контура 35 секции 11 - вид угодий пашня. Ограничен с севера автомобильной дорогой, с юга заболоченным участком контур 11 секции 11, с востока и запада полевыми дорогами;

земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах контура 35 секции 11 - вид угодий пашня. Ограничен с севера заболоченным участком контур 11 секции 11, с востока и запада полевыми дорогами;

границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровым номером №;

границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровым номером №;

границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекают уточненные границы земельных участков с кадастровым номером №

границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не обозначены на местности межевыми либо какими-нибудь другими знаками, позволяющими их определить. В границы данных земельных участков входят такие виду угодий как пашня подтопляемая и пастбища, не используемые для сельскохозяйственного производства в настоящее время;

границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № образуют наложение на полевую автомобильную дорогу, обозначенную в поконтурном учете как контур 37 секции 11, и подъездную дорогу к СТФ, обозначенную в поконтурном учете как контур 68 секции 11. Данные дороги отнесены к землям общего пользования;

границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № не обозначены на местности межевыми либо какими-нибудь другими знаками, позволяющими их определить. В границы данных земельных участков входят такие виду угодий как пашня подтопляемая и пастбища, не используемые для сельскохозяйственного производства в настоящее время;

границы земельных участков с кадастровыми номерами № образуют наложения на полевые автомобильные дороги, предусмотренные генеральным планом Ильинского сельского поселения <адрес>, утвержденного решением Совета депутатов Ильинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Результаты геодезических измерений, полевого обследования и исследования материалов землеустройства и их сопоставления со сведениями государственного земельного кадастра указывают на наличие ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № по причине которой образуются пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и землями общего пользования (дороги).

Наличие ошибки подтверждает также несоответствие уточненной площади земельного участка - 3800326 кв.м., общей площади земельных долей, права на которые зарегистрированы в границах данного участка - 1986300 кв. м., что составляет -52,24% от площади участка.

По характерным признакам ошибка возникла по одной из нижеперечисленных причин или их совокупности:

- нарушение установленного порядка организации геодезических и картографических работ, а также норм и правил их выполнения;

- внесение данных на основе приблизительных координат и карт без выезда на местность;

- ошибки вычислений и неаккуратное обращение с измерительным оборудованием.

Причиной наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами № на полевые автомобильные дороги, предусмотренные генеральным планом Ильинского сельского поселения <адрес>, является то, что при формировании земельного участков не были учтены градостроительные материалы на территорию Ильинского сельского поселения.

Таким образом, имеет место быть ошибка, допущенная при проведении землеустроительных работ по определению координат границ участка.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Досудебный порядок урегулирования земельных споров Земельным кодексом Российской Федерации не предусмотрен, иное федеральное законодательство в сфере земельных правоотношений также не устанавливает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса в отсутствие существующих прав ответчика по делу.

Судом установлено, что исправление ошибки представляется возможной в случае аннулирования сведений ЕГРН о характерных точках границ обособленных земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав Единого землепользования (ЕЗП) №; относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами № исправление ошибки можно осуществить путем внесения изменений в сведения ЕГРН о характерных точках границ обособленных земельных участков, с сохранением площади.

Конфигурация исправленных границ относительно границ по сведениям ЕГРН, нанесенная на космический снимок, представлена в ведомостях координат фактических границ земельных участков указанных в заключение кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. Поэтому в данном случае представляется возможным исправление реестровой ошибки на основании вступившего в силу судебного решения».

В связи с тем, что наличие реестровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку путем уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровыми номерами № согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карапетян Гор Альбертовны - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 3800326 кв. м с кадастровыми номерами №, входящих в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, Ильинское с/п, в границах ОАО "Россия".

Аннулировать сведения о координатах характерных точек границ обособленных земельных участков сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами №, входящих в состав Единого землепользования (ЕЗП) №, считать площади данных обособленных земельных участков декларированными, расположенных по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, Ильинское с/п, в границах ОАО "Россия".

Внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, площадью 117444 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО3, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ года

Внести изменения в сведения Единого Государственного Реестра Недвижимости о местоположении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, площадью 140496 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером ФИО3, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ г

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> для осуществления учета изменений координат характерных точек и площади земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости:

- с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, площадью 117444 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО3, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ;

- с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, с/п Ильинское, в границах ОАО "Россия", СТФ №, площадью 140496 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, согласно следующих геодезических данных, подготовленных кадастровым инженером ФИО3, квалификационный аттестат 23-11-712 согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий