Решение № 2-5294/2017 2-5294/2017 ~ М-4815/2017 М-4815/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-5294/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Карпове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ТУ ФАУГИ, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 615 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что Приказом №89 от 26 апреля 1985 года по совхозу им.Тимирязева за ним был закреплен земельный участок площадью 0,07га, расположенный в д.<адрес>. 19 марта 1993 года ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения указанным земельным участком. В 2004 году сведения о земельном участке были внесены в ГКН, и участку был присвоен кадастровый №. В 2015 году ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Московской области для внесения сведений о земельном участке в ЕГРП, однако ему было отказано на основании того, что ответом Районного архивного отдела было сообщено об отсутствии сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка. В 2016 году земельный участок был сформирован как объект права, сведения о границах участка были внесены в ГКН, была уточнена площадь земельного участка, которая составила 615 кв.м. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 615 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление, в котором заявленные исковые требования не признает, просит в удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в отзыве и рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.56-59, 70).

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д.71-72).

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.73-75).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.64, 65 ЗК РСФСР от 01.07.1970 года, совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения. Колхоз по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных предоставляет приусадебные земельные участки учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности. Рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

В период с 09.04.1981 года по 02.06.2000 года истец работал в совхозе имени Тимирязева, что подтверждается трудовой книжкой колхозника (л.д.48-51).

Как следует из архивной выписки Администрации городского округа Мытищи, на основании Приказа № от 26 апреля 1985 года по совхозу им.<адрес>, за бригадиром МТФ ФИО1 закреплен земельный участок в размере 0,07га в <адрес>, без права строительства и посадки многолетних насаждений (л.д.7).

Постановлением Администрации Жостовского сельсовета № от 28 октября 1992 года, ФИО1, проживающему по адресу: <адрес>, перерегистрирован земельный участок площадью 0,07 га, расположенный в <адрес> для личного подсобного хозяйства в собственность бесплатно из земель населенных пунктов Жостовского сельского Совета (л.д.9).

19 марта 1993 года ФИО1 выдано Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью, в соответствии с которым ему в собственность на основании вышеуказанного Постановления предоставлен земельный участок площадью 0,07га в д.Ульянково. Свидетельство зарегистрировано в «Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю» за № МО-12-3-1396 (л.д.8).

11 ноября 2004 года сведения о земельном участке были внесены в ГКН, и участку был присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.10-16).

В 2015 году ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Московской области для внесения сведений о земельном участке в ЕГРП, однако ему было отказано на основании того, что ответом Районного архивного отдела было сообщено об отсутствии сведений о предоставлении ФИО1 земельного участка.

В 2016 году по заданию ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 было проведено межевание земельного участка, по результатам которого сведения о местоположении границ земельного участка, состоящих из двух контуров, были внесены в ГКН, площадь земельного участка составила 615+/-9 кв.м., то есть меньше на 85 кв.м., чем в правоустанавливающем документе.

01 декабря 2015 года между ФИО1 и ФИО6 было заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка, согласно которому ФИО6 предоставляет ФИО1 срочное право ограниченного пользования часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего ему на праве аренды.

В своем отзыве представитель Администрации городского округа Мытищи также указывает на отсутствие в архивном отделе сведений о перерегистрации ФИО1 земельного участка.

Вместе с тем, по запросу суда Администрацией городского округа Мытищи представлена книга регистрации правоустанавливающих документов Жостовского сельского округа за период с 20.09.1992 года по 27.11.1993 года, где за № указано, что ФИО1, проживающему в <адрес>, предоставлен в собственность участок 0,07 га, 19.03.1993 года, запись регистрации № (л.д.68-69).

Также в своем ответе, Администрация городского округа Мытищи указала, что до 2010 года вторые экземпляры свидетельств на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельными участками, переданные Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Мытищинского района администрациями сельских округов на основании Указа Президента РФ от 27.01.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», находились на хранении в отделе по Мытищинскому району Управления Роснедвижимости по Московской области. 07.04.2010 года была осуществлена передача свидетельств и других правоудостоверяющих документов на земельные участки в Мытищинский отдел Управления Росрегистрации по Московской области. Таким образом, вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на землю, выданные гражданам администрациями сельских округов, а также книги регистрации свидетельств на право собственности на землю на хранение в Администрацию Мытищинского района, в районный архивный отдел не поступали.

Поскольку суду представлены на обозрение подлинные документы (свидетельство, выписка из постановления), удостоверяющие права ФИО1 на земельный участок, и само по себе отсутствие, как в архивном отделе администрации, так и в органах госрегистрации, второго экземпляра данного свидетельства, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При этом суд исходит из того, что в книге регистрации правоустанавливающих документов на землю запись о регистрации выданного ФИО1 свидетельства не аннулирована и свидетельство ему выдавалось.

Более того, границы земельного участка истца установлены в соответствии с действующим законодательством, и им с 1993 года оплачивается земельный налог (л.д.47-31).

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 615 кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина