Решение № 2-1940/2021 2-1940/2021~М-1398/2021 М-1398/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1940/2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1940/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-004925-71

Дело № 2-1940/2021

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка,

установил:

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка и площадь не совпадают со сведениями о границах и площади земельного участка, содержащихся в базе Единого государственного реестра (далее ЕГРН). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по выписке из ЕГРН составляет 3086 кв.м., а по межеванию – 2971 кв.м. Площадь уменьшилась на 115 кв.м. Границы исходного земельного участка с кадастровым номером № существовали на местности более 15 лет, что подтверждается Землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении границ земельного участка с кадастровым № была уточнена часть границы со смежным земельным участком с декларированной площадью с кадастровым номером № от точки 2 до точки 3. Поэтому необходимо внести изменения в ЕГРН о местоположении части границ от точки 2 до точки 3 в соответствии с межевым планом. По сведениям, полученным из ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на 1/4 доли в праве общей долевой собственности за ФИО8, с ним подписан акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости по остальным собственникам отсутствуют. В связи с этим подписание акта согласования не является возможным. Ответчики унаследовали 3/4 доли в земельном участке с кадастровым номером №.

Окончательно сформулировав свои требования истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в части границы от точки 2 до точки 3 в соответствии с координатами, указанными в разделе межевого плана «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленный кадастровым инженером ООО «СтелсКом» ФИО7; внести сведения о площади и координатах характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка площадью 2971 кв.м. в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца свои требования в части установления границ принадлежащего его доверителю земельного участка поддержал, просил суд их удовлетворить, на остальных требованиях не настаивал.

Третье лицо ФИО8 с требованиями истца согласился.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно части 1 статьи 39 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 37 Закона Российской Федерации «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 22 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Смежным по отношении к указанному земельному участку является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок находится в общей долевой собственности 1/4 доля у ФИО8.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9, после смерти которой нотариусом заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Ее наследниками по закону являются сын Нияз, унаследовавший 1/4 доли в домовладении, расположенного по адресу: <адрес>; внуки Альфис, Нафис, отец которых – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ; внуки Руслан, Тимур, отец которых – РафисФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Внуки унаследовали по 1/8 доли в указанном имуществе по праву представления.

Как следует из ответа ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Татарстан, согласно сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют декларированную площадь, кадастровый учет в связи с уточнением местоположения границ и площадей не проходили, документы о межевании в архиве отсутствуют.

Обосновывая свои требования истец указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым номером №, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы земельного участка и площадь не совпадают со сведениями о границах и площади земельного участка, содержащихся в базе Единого государственного реестра (далее ЕГРН). Площадь земельного участка с кадастровым номером № по выписке из ЕГРН составляет 3086 кв.м., а по межеванию – 2971 кв.м. Площадь уменьшилась на 115 кв.м. Границы исходного земельного участка с кадастровым номером № существовали на местности более 15 лет, что подтверждается Землеустроительным делом от ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении границ земельного участка с кадастровым № была уточнена часть границы со смежным земельным участком с декларированной площадью с кадастровым номером № от точки 2 до точки 3. Поэтому необходимо внести изменения в ЕГРН о местоположении части границ от точки 2 до точки 3 в соответствии с межевым планом. По сведениям, полученным из ЕГРН, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Миннибаевское сельское поселение, <адрес>.

Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № в части границы от точки 2 до точки 3 в соответствии с координатами, указанными в разделе межевого плана «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовленный кадастровым инженером ООО «СтелсКом» ФИО7; внести сведения о площади и координатах характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка площадью 2971 кв.м. в Единый государственный реестр недвижимости.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает требования истца в указанной части основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца внести сведения о площади и координатах характерных точек границ принадлежащего истцу земельного участка площадью 2971 кв.м. в ЕГРН удовлетворению не подлежат, поскольку это к компетенции суда не относится. Ответчики также не являются лицами, имеющими возможность осуществлять действия по внесению изменений в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № без согласования с собственниками земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 в части границы от точки 2 до точки 3.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО1 отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья